Capbreton: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

Overall Grade
Sicherheit
Kriminalitätsanalyse
Investitionswert
Standortbewertung
Wiederverkaufsliquidität
Markttrend
Wohnkomfort
Lärmpegel
Luftqualität
Wasserqualität
Temperaturbereich
Sonneneinstrahlung
Risikoexposition
Naturrisiken
Umweltrisiko
Technologisches Risiko
Sonstige Risiken
Lebensstil & Erreichbarkeit
Mobilität & Zugang
Tägliche Bedürfnisse & Lifestyle
Sport & Erholung
Schulen in der Nähe
Gesamte Schulqualität
A
Premium
B
Hochwertig
C
Gut
D
Annehmbar
E
Bescheiden

Wohnen in...

Ultra-effizient

A Energiebewertung bedeutet niedrigere Nebenkosten und Umweltauswirkungen

Effizientes Wohnen

74 qm perfekt für minimalistischen Lifestyle oder Investition

Brandneu

Baujahr 2024 mit zeitgemäßen Standards und Energieeffizienz

Immobiliendetails

31673
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13. Juli 2026
Preis:€630,000€8,514
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Größe
74
Zimmer gesamt
3
Schlafzimmer
2
Immobilientyp
Wohnung
Baujahr
2024
Energieausweis
A
Klimaklasse (GES)
A

Description (Original)

Dans une petite résidence  4 lots,  à Capbreton,  appartement de standing au dernier étage, avec une vue dégagée sur les Pyrénées et à quelques pas de l’océan. Un cadre de vie rare et recherché Appartement 2 chambres exposé ouest Vue dégagée sans vis-à-vis Prestations haut de gamme, matériaux de qualité, Grande pièce de vie ouverte sur la terrasse au calme dans une petite copropriété Double garage fermé en option Situation exceptionnelle À 2 minutes à vélo de la plage de la Piste À proximité immédiate d’Hossegor, de son golf et de ses commerces Quartier résidentiel recherché, A visiter sans tarder coup de coeur assuré Honoraires charge vendeur Comptoir Immobilier De France-ERIC Ronce--Ei Agent commercial Rsac N - ville de greffe : PERPIGNAN Cette annonce vous est proposée par Eric Ronce - Ei - NoRSAC: 879 956 787 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Comptoir Immobilier De France - Plus d'informations sur cif- - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Description (English)

In a small 4-unit residence in Capbreton, a high-end apartment on the top floor, with an unobstructed view of the Pyrenees and just a few steps from the ocean. A rare and sought-after living environment 2-bedroom apartment with west-facing exposure Unobstructed view with no overlooking High-end finishes, quality materials, Large open-plan living area opening onto the terrace Peaceful setting in a small condominium Closed double garage optional Exceptional location 2 minutes by bike from Piste beach In immediate proximity to Hossegor, its golf course and shops Sought-after residential neighborhood, To be visited without delay guaranteed love at first sight Fees charged to seller Comptoir Immobilier De France-ERIC Ronce--Ei Commercial agent Rsac No - court registry city: PERPIGNAN This listing is presented to you by Eric Ronce - Ei - NoRSAC: 879 956 787, Registered at the Registry of the Commercial Court of Perpignan Comptoir Immobilier De France - More information on cif- - "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:" - Listing written and published by a Mandated Agent -

Copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 4
Was das bedeutet

Das Gebäude ist in 4 Einheiten aufgeteilt (Wohnungen, Keller, Stellplätze usw.).

Der Verkäufer ist für dieses Angebot verantwortlich.

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Wohnlage-Bewertung

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Preisentwicklung im Immobilienmarkt

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Preisentwicklung in der Umgebung: mittlerer Quadratmeterpreis (€/m²) je Immobilientyp, mit Jahresrenditen und Schwankungsbreite.

Kaufpreis & Kaufnebenkosten

Schnellrechner

Grunderwerbsteuer (5,8%)5,800
Notar (0,8%)800
Verwaltung (~1,2%)1,200
Erfolgsgebühr (6%)6,000
Finanzierung (~1%)1,000
Gesamtinvestition€114,800

Finanzierungsrechner

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Darlehensbetrag91,840
Monatliche Rate€421
davon Zinsen268
davon Tilgung153

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Luftqualität

B+
Luft-Bewertung
Frisch
Besser als 80% der Städte weltweit

Wetter zum Leben

A
Klimabewertung

Ganzjährige Exzellenz

Winter

DEZ - FEB
-4°27°
Mild & sonnig

Frühling

MÄR - MAI
1°35°
Gartenparadies

Sommer

JUN - AUG
12°42°
Badesaison

Herbst

SEP - NOV
0°27°
Perfektes Wetter

Ihr Vorteil gegenüber Großstädten

VS PARIS
+19°C

Wärmere Winter

VS MOSCOW
-60%

Weniger Heizung nötig

VS DUBAI
0°C

Kühlere Sommer

Sonneneinstrahlung

Sommersonnenwende - längster Tag

Hours of Sunlight

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12+

Schatten-Rechner

Zeit10:00

Erreichbarkeit & Annehmlichkeiten

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