Dunes: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

Overall Grade
Sicherheit
Kriminalitätsanalyse
Investitionswert
Standortbewertung
Wiederverkaufsliquidität
Markttrend
Wohnkomfort
Lärmpegel
Luftqualität
Wasserqualität
Temperaturbereich
Sonneneinstrahlung
Risikoexposition
Naturrisiken
Umweltrisiko
Technologisches Risiko
Sonstige Risiken
Lebensstil & Erreichbarkeit
Mobilität & Zugang
Tägliche Bedürfnisse & Lifestyle
Sport & Erholung
Schulen in der Nähe
Gesamte Schulqualität
A
Premium
B
Hochwertig
C
Gut
D
Annehmbar
E
Bescheiden

Wohnen in...

Immobiliendetails

9429
23b2710d-b537-44a7-bd5f-1c9d877531ea
29. Mai 2026
Preis:€199,000€1,076
Property image 1
Loading image 1...
Property image 2
Loading image 2...
Property image 3
Loading image 3...
Property image 4
Loading image 4...
Property image 5
Loading image 5...
Größe
185
Zimmer gesamt
6
Schlafzimmer
4
Immobilientyp
Haus
Baujahr
1930
Energieausweis
C
Klimaklasse (GES)
A

Description (Original)

Maison de village 6 pièces 185 m² CHARMANTE MAISON DE VILLAGE 185M² 4/5 CHAMBRES AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE Située au coeur d'un village du Tarn-et-Garonne, à proximité des commerces, écoles et services, cette charmante maison de caractère de 185m² offre un cadre de vie confortable et authentique, à 1 heure d'un aéroport et 15 min de l'autoroute. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le salon/salle à manger de 30m² est agrémentée d'un poêle à bois. Le vaste espace cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement l'espace de vie. Un bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. La maison dispose de 4 grandes chambres réparties sur 2 niveaux, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en cinquième chambre, dressing ou salle de jeux. Au total, la propriété offre 3 salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté confort : - Climatisation réversible dans toutes les chambres - Chauffage électrique - Poêle à bois dans le séjour - Toiture entretenue - Raccordement au tout-à-l'égout Quelques finitions sont à prévoir (certains volets et éléments extérieurs pour lesquels des devis ont été réalisés), laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, agréable et facile d'entretien. Une terrasse bois couverte, un atelier, un abri de…

Description (English)

Village House 6 Rooms 185 m² CHARMING VILLAGE HOUSE 185M² 4/5 BEDROOMS WITH TERRACE, GARDEN AND GARAGE Located in the heart of a village in Tarn-et-Garonne, close to shops, schools and services, this charming period house of 185m² offers a comfortable and authentic living environment, 1 hour from an airport and 15 minutes from the motorway. From the entrance, you will be seduced by the beautiful volumes and warm atmosphere of the house. The 30m² living room/dining room is enhanced with a wood-burning stove. The spacious fitted and equipped kitchen extends the living space harmoniously. An office completes the ground floor, ideal for remote working. The house has 4 large bedrooms spread over 2 levels, including a master suite with dressing room and private bathroom. An additional room can easily be converted into a fifth bedroom, dressing room or games room. In total, the property offers 3 bathrooms as well as numerous storage spaces. Comfort features: - Reversible air conditioning in all bedrooms - Electric heating - Wood-burning stove in the living room - Well-maintained roof - Mains sewerage connection Some finishing touches are to be planned (certain shutters and exterior elements for which quotes have been obtained), leaving the possibility to personalise the property to your taste. Outside, you will enjoy a well-exposed, pleasant and easy-to-maintain garden. A covered wooden terrace, a workshop, a storage shelter, a carport and a well complete the set. A house…

Der Verkäufer ist für dieses Angebot verantwortlich.

Willst du deine Immobilie verkaufen?

ADS

Wohnlage-Bewertung

PROSELLER

Preisentwicklung im Immobilienmarkt

PROSELLER

Preisentwicklung in der Umgebung: mittlerer Quadratmeterpreis (€/m²) je Immobilientyp, mit Jahresrenditen und Schwankungsbreite.

Kaufpreis & Kaufnebenkosten

Schnellrechner

Grunderwerbsteuer (5,8%)5,800
Notar (0,8%)800
Verwaltung (~1,2%)1,200
Erfolgsgebühr (6%)6,000
Finanzierung (~1%)1,000
Gesamtinvestition€114,800

Finanzierungsrechner

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Darlehensbetrag91,840
Monatliche Rate€421
davon Zinsen268
davon Tilgung153

Verkaufte Objekte in der Nähe

PROSELLER

Luftqualität

B+
Luft-Bewertung
Frisch
Besser als 80% der Städte weltweit

Wetter zum Leben

A
Klimabewertung

Ganzjährige Exzellenz

Winter

DEZ - FEB
-9°23°
Mild & sonnig

Frühling

MÄR - MAI
0°38°
Gartenparadies

Sommer

JUN - AUG
8°42°
Badesaison

Herbst

SEP - NOV
-3°27°
Perfektes Wetter

Ihr Vorteil gegenüber Großstädten

VS PARIS
+15°C

Wärmere Winter

VS MOSCOW
-10%

Weniger Heizung nötig

VS DUBAI
0°C

Kühlere Sommer

Sonneneinstrahlung

Sommersonnenwende - längster Tag

Hours of Sunlight

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+

Schatten-Rechner

Zeit10:00

Erreichbarkeit & Annehmlichkeiten

PROSELLER

Wohnumfeld

PROSELLER

Lärm

PROSELLER

Verstehen Sie Ihr Risiko

PROSELLER

Gebäudeintelligenz

PROSELLER

Wichtige Warnungen (Nutzerfeedback)

PROSELLER

17 Wichtige Tipps für den Immobilienkauf

Gehen Sie diese 17 Tipps sorgfältig durch und prüfen Sie jeden Punkt mit äußerster Präzision. Schon ein einziger übersehener Aspekt kann finanzielle Schäden in Höhe von Zehntausenden oder sogar Hunderttausenden von Euro verursachen.

Willst du deine Immobilie verkaufen?

ADS
  • BSFZ-Siegel — durch die Bescheinigungsstelle Forschungszulage (BSFZ) bescheinigte Forschung und Entwicklung

© 2026 Secrets.RealEstate - Alle Rechte vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr für die Richtigkeit. Wir sind auf mehrere externe Datenquellen angewiesen und können keine Vollständigkeit garantieren.