Herserange: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

Overall Grade
Sicherheit
Kriminalitätsanalyse
Investitionswert
Standortbewertung
Wiederverkaufsliquidität
Markttrend
Wohnkomfort
Lärmpegel
Luftqualität
Wasserqualität
Temperaturbereich
Sonneneinstrahlung
Risikoexposition
Naturrisiken
Umweltrisiko
Technologisches Risiko
Sonstige Risiken
Lebensstil & Erreichbarkeit
Mobilität & Zugang
Tägliche Bedürfnisse & Lifestyle
Sport & Erholung
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Gesamte Schulqualität
A
Premium
B
Hochwertig
C
Gut
D
Annehmbar
E
Bescheiden

Wohnen in...

Immobiliendetails

24333
27. Juni 2026
Preis:€169,000€2,113
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Größe
80
Zimmer gesamt
4
Schlafzimmer
2
Stockwerk
1
Grundstück
217
Immobilientyp
Haus
Baujahr
1948
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Energieausweis
E
Klimaklasse (GES)
E

Beschreibung (FR)

Située au coeur de la commune prisée d'Herserange, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports ainsi que de la frontière luxembourgeoise, STI Promotion a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison mitoyenne des deux côtés de 80 m2 habitables, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie particulièrement agréable. Édifiée sur une parcelle de 217 m2, cette maison séduira les amateurs de biens fonctionnels grâce à ses espaces extérieurs appréciables comprenant deux terrasses idéalement exposées, un jardin à l'avant de la propriété ainsi qu'un garage privatif permettant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée desservant un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien, complété par un WC indépendant ainsi qu'un point d'eau avec douche, offrant ainsi un véritable espace annexe pouvant répondre à de nombreux besoins. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial et chaleureux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse arrière qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau dispose également de deux pièces en enfilade, dont l'une nécessite une rénovation complète et pourra aisément être…

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Wohnlage-Bewertung

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Preisentwicklung im Immobilienmarkt

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Preisentwicklung in der Umgebung: mittlerer Quadratmeterpreis (€/m²) je Immobilientyp, mit Jahresrenditen und Schwankungsbreite.

Kaufpreis & Kaufnebenkosten

Schnellrechner

Grunderwerbsteuer (5,8%)5,800
Notar (0,8%)800
Verwaltung (~1,2%)1,200
Erfolgsgebühr (6%)6,000
Finanzierung (~1%)1,000
Gesamtinvestition€114,800

Finanzierungsrechner

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Darlehensbetrag91,840
Monatliche Rate€421
davon Zinsen268
davon Tilgung153

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Luftqualität

B+
Luft-Bewertung
Frisch
Besser als 80% der Städte weltweit

Wetter zum Leben

B+
Klimabewertung

Ganzjährige Exzellenz

Winter

DEZ - FEB
-7°18°
Mild & sonnig

Frühling

MÄR - MAI
-3°34°
Gartenparadies

Sommer

JUN - AUG
8°39°
Badesaison

Herbst

SEP - NOV
-5°19°
Perfektes Wetter

Ihr Vorteil gegenüber Großstädten

VS PARIS
+10°C

Wärmere Winter

VS MOSCOW
-30%

Weniger Heizung nötig

VS DUBAI
-3°C

Kühlere Sommer

Sonneneinstrahlung

Sommersonnenwende - längster Tag

Hours of Sunlight

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11
12+

Schatten-Rechner

Zeit10:00

Erreichbarkeit & Annehmlichkeiten

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Wohnumfeld

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Lärm

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Verstehen Sie Ihr Risiko

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17 Wichtige Tipps für den Immobilienkauf

Gehen Sie diese 17 Tipps sorgfältig durch und prüfen Sie jeden Punkt mit äußerster Präzision. Schon ein einziger übersehener Aspekt kann finanzielle Schäden in Höhe von Zehntausenden oder sogar Hunderttausenden von Euro verursachen.

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