Imphy: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

À IMPHY, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet appartement en duplex de 74,54 m² Loi Carrez bénéficiant d'un accès privatif indépendant, un atout rare qui lui confère un véritable esprit maison. Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien a été entièrement mis à nu afin de permettre une rénovation complète. Il se présente aujourd'hui sous forme de deux plateaux bruts offrant une totale liberté d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Un atout majeur : l'ensemble des menuiseries extérieures ainsi que les vélux ont déjà été remplacés en double vitrage, représentant un poste de travaux important déjà réalisé. Les atouts du bien : * Accès privatif indépendant * Cour privative * Garage d'environ 25 m² * Cave d'environ 13 m² * Menuiseries extérieures et vélux récents en double vitrage * Fort potentiel d'aménagement * Fibre optique disponible Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation sur mesure, cette opportunité vous permettra de créer un logement unique selon vos envies tout en bénéficiant d'annexes particulièrement recherchées. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet sur mesure. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien…

IN IMPHY, close to shops, schools and amenities, discover this 74.54 m² duplex apartment (Carrez Law) benefiting from independent private access, a rare asset that gives it a true house-like character. Located within a small, human-scale condominium, this property has been completely stripped down to allow for a complete renovation. It is currently presented in the form of two raw open-plan spaces offering total freedom of layout and strong potential for value enhancement. A major asset: all external joinery as well as skylights have already been replaced with double glazing, representing a significant work item already completed. The property's assets: * Independent private access * Private courtyard * Garage of approximately 25 m² * Cellar of approximately 13 m² * Recent external joinery and skylights with double glazing * Strong layout potential * Fiber optic available Whether you are an investor or looking for a custom renovation project, this opportunity will allow you to create a unique home according to your wishes while benefiting from particularly sought-after annexes. A rare opportunity for renovation enthusiasts wishing to bring a custom project to life. To be discovered without delay. Number of condominium units: 25, Average annual amount of condominium fees (provisional budget): €0 or €0 per month. Fees are the seller's responsibility. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:…