Lagny Sur Marne: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce duplex d'une surface carrez 94 m² et d'une surface au sol de 107m² au sein d'une résidence de 1978, aux 2? et 3? derniers étages sans ascenseur. Le premier niveau se compose d'une entrée - cuisine indépendante - salle à manger lumineuse ouvrant sur un balcon de 6,47 m² exposé sud-ouest, ainsi que d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous y trouverez également un espace complémentaire déjà aménagé pouvant accueillir une studette, un bureau ou une chambre indépendante. Cet espace dispose déjà d'une douche, d'un WC ainsi que d'un accès séparé grâce à une porte existante, offrant un véritable potentiel selon vos projets. Les atouts : Dernier étage Balcon exposé sud-ouest Chaudière récente (4 ans) Exposition traversante nord-est / sud-ouest Place de parking privative Espace studette indépendant Fort potentiel après rafraîchissement Un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement avec espace indépendant. Nombre de lots de la copropriété : 325, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau-gardien- entretien parties communes.) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.…

Located in immediate proximity to shops, transport and amenities, discover this duplex with a Carrez law area of 94 m² and a floor area of 107 m² within a 1978 residence, on the 2nd and 3rd top floors with no lift. The first level comprises an entrance hall — independent kitchen — bright dining room opening onto a 6.47 m² south-west-facing balcony, as well as a bedroom and a separate WC. On the upper floor, the sleeping area serves two bedrooms and a bathroom with WC. You will also find an additional already-fitted space that can accommodate a studio unit, an office or an independent bedroom. This space already has a shower, a WC and a separate access via an existing door, offering genuine potential depending on your projects. Key features: Top floor South-west-facing balcony Recent boiler (4 years old) Through-aspect north-east / south-west exposure Private parking space Independent studio space Strong potential after refreshing A functional and adaptable apartment, ideal for a family, a first purchase or an investment with independent space. Number of co-ownership lots: 325. Estimated average annual share of charges (provisional budget) (Water-concierge-maintenance of common areas): 2,460 € i.e. 205 € per month. Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Property Network — Your sales agent (RSAC no. 797 783 461 — Registry of MEAUX) Severine…