Lilas: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

Overall Grade
Sicherheit
Kriminalitätsanalyse
Investitionswert
Standortbewertung
Wiederverkaufsliquidität
Markttrend
Wohnkomfort
Lärmpegel
Luftqualität
Wasserqualität
Temperaturbereich
Sonneneinstrahlung
Risikoexposition
Naturrisiken
Umweltrisiko
Technologisches Risiko
Sonstige Risiken
Lebensstil & Erreichbarkeit
Mobilität & Zugang
Tägliche Bedürfnisse & Lifestyle
Sport & Erholung
Schulen in der Nähe
Gesamte Schulqualität
A
Premium
B
Hochwertig
C
Gut
D
Annehmbar
E
Bescheiden

Wohnen in...

Immobiliendetails

4660
6c715f1a-a9ee-438d-b3ac-66f1a412ec19
27. Mai 2026
Preis:€275,000€7,857
Property image 1
Loading image 1...
Property image 2
Loading image 2...
Property image 3
Loading image 3...
Property image 4
Loading image 4...
Property image 5
Loading image 5...
Größe
35
Zimmer gesamt
2
Schlafzimmer
1
Stockwerk
4
Immobilientyp
Wohnung
Baujahr
1930
Aufzug
Nein
Energieausweis
D
Klimaklasse (GES)
B

Description (Original)

Laforêt Les Lilas vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces idéalement situé à seulement 1 minute du métro Mairie des Lilas, au coeur du quartier central, à proximité immédiate des commerces et des transports. Niché au 4eme étage sans ascenseur d'un petit immeuble en brique bien entretenu, cet appartement séduit par son calme, sa belle luminosité et sa vue entièrement dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace débarras/dressing offrant un rangement appréciable. Une cave en sous-sol complète ce bien. Appartement entièrement rénové avec prestations de qualité : isolation, chauffage et fenêtres récents. Un bien clé en main, lumineux et idéalement placé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351940.pdf

Description (English)

Laforêt Les Lilas offers exclusively this charming 2-room apartment ideally located just 1 minute from the Mairie des Lilas metro, in the heart of the central district, in the immediate vicinity of shops and transport. Nestled on the 4th floor without lift of a well-maintained small brick building, this apartment appeals with its calm, fine brightness and entirely open view, not overlooked. It comprises a pleasant living room with open kitchen, bathed in light, a large bedroom, a shower room, a separate WC and a storage/dressing space offering welcome storage. A basement cellar completes this property. Apartment entirely renovated with quality finishes: recent insulation, heating and windows. A turnkey property, bright and ideally placed, perfect for a first purchase, a pied-à-terre or an investment. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351940.pdf

Der Verkäufer ist für dieses Angebot verantwortlich.

Willst du deine Immobilie verkaufen?

ADS

Wohnlage-Bewertung

PROSELLER

Preisentwicklung im Immobilienmarkt

PROSELLER

Preisentwicklung in der Umgebung: mittlerer Quadratmeterpreis (€/m²) je Immobilientyp, mit Jahresrenditen und Schwankungsbreite.

Kaufpreis & Kaufnebenkosten

Schnellrechner

Grunderwerbsteuer (5,8%)5,800
Notar (0,8%)800
Verwaltung (~1,2%)1,200
Erfolgsgebühr (6%)6,000
Finanzierung (~1%)1,000
Gesamtinvestition€114,800

Finanzierungsrechner

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Darlehensbetrag91,840
Monatliche Rate€421
davon Zinsen268
davon Tilgung153

Verkaufte Objekte in der Nähe

PROSELLER

Luftqualität

Wetter zum Leben

A
Klimabewertung

Ganzjährige Exzellenz

Winter

DEZ - FEB
-9°22°
Mild & sonnig

Frühling

MÄR - MAI
-1°38°
Gartenparadies

Sommer

JUN - AUG
10°42°
Badesaison

Herbst

SEP - NOV
-4°23°
Perfektes Wetter

Ihr Vorteil gegenüber Großstädten

VS PARIS
+14°C

Wärmere Winter

VS MOSCOW
-10%

Weniger Heizung nötig

VS DUBAI
0°C

Kühlere Sommer

Sonneneinstrahlung

Sommersonnenwende - längster Tag

Hours of Sunlight

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+

Schatten-Rechner

Zeit10:00

Erreichbarkeit & Annehmlichkeiten

PROSELLER

Wohnumfeld

PROSELLER

Lärm

PROSELLER

Verstehen Sie Ihr Risiko

PROSELLER

Gebäudeintelligenz

PROSELLER

Wichtige Warnungen (Nutzerfeedback)

PROSELLER

17 Wichtige Tipps für den Immobilienkauf

Gehen Sie diese 17 Tipps sorgfältig durch und prüfen Sie jeden Punkt mit äußerster Präzision. Schon ein einziger übersehener Aspekt kann finanzielle Schäden in Höhe von Zehntausenden oder sogar Hunderttausenden von Euro verursachen.

Willst du deine Immobilie verkaufen?

ADS
  • BSFZ-Siegel — durch die Bescheinigungsstelle Forschungszulage (BSFZ) bescheinigte Forschung und Entwicklung

© 2026 Secrets.RealEstate - Alle Rechte vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr für die Richtigkeit. Wir sind auf mehrere externe Datenquellen angewiesen und können keine Vollständigkeit garantieren.