Lyon 3e: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

Appartement familial avec terrasse plein Ouest - Lyon 3ème / secteur Dauphiné-Lacassagne - À deux pas du tramway T3, dans une résidence récente de 2006 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement familial 98,51 m² Carrez + balcon. Situé au 2ème étage, il séduit par ses volumes confortables, sa luminosité et son agréable balcon exposé Ouest d'environ 7 m². L'espace de vie se compose actuellement d'un séjour de 26 m² et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m², tous deux ouverts sur l'extérieur. Une simple cloison sépare ces deux pièces ce qui permet très facilement de créer une grande pièce de vie d'environ 40 m², conviviale et tournée vers la terrasse pour qui le souhaite. Côté nuit, l'appartement propose deux espaces distincts : une suite parentale disposant de sa salle d'eau avec toilettes, un espace fermé avec deux belles chambres et une salle de bains. Un WC indépendant viennent compléter l'agencement. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : fibre optique, possibilité de climatisation, rangements, résidence sécurisée avec ascenseur, local vélos et beau jardin intérieur. Sans aucun vis à vis, il garantit une intimité parfaite. L'adresse est particulièrement pratique au quotidien : arrêt Dauphiné-Lacassagne à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre la Part-Dieu en 3 minutes. La piste cyclable située au pied de l'immeuble mène aux quais du Rhône en moins de 10 minutes. Un garage double en enfilade d'environ 23 m², situé en sous-sol de…

Family apartment with west-facing terrace - Lyon 3rd / Dauphiné-Lacassagne sector - Just steps away from tram T3, in a recent 2006 residence with elevator, discover this beautiful family apartment of 98.51 m² Carrez + balcony. Located on the 2nd floor, it appeals with its comfortable volumes, its brightness and its pleasant west-facing balcony of approximately 7 m². The living space currently consists of a 26 m² living room and an independent fitted and equipped kitchen of 13 m², both opening onto the outside. A simple partition separates these two rooms which makes it very easy to create a large living space of approximately 40 m², welcoming and facing the terrace for those who wish. On the sleeping side, the apartment offers two distinct areas: a master suite with its bathroom with toilet, a closed space with two beautiful bedrooms and a bathroom. An independent toilet completes the layout. The apartment benefits from sought-after features: fiber optic, possibility of air conditioning, storage, secured residence with elevator, bike storage and beautiful interior garden. With no overlooking whatsoever, it guarantees perfect privacy. The address is particularly convenient for daily life: Dauphiné-Lacassagne stop just 200 meters away, allowing you to reach Part-Dieu in 3 minutes. The cycle path located at the foot of the building leads to the banks of the Rhône in less than 10 minutes. A double garage in tandem of approximately 23 m², located in the basement of the…