Lyon 8e: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

Au coeur d'une résidence contemporaine intimiste, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 79,30 m² situé au 3e étage, bénéficiant de plus de 26 m² d'espaces extérieurs répartis entre terrasse et balcon. L'appartement propose une vaste pièce de vie séjour/cuisine de plus de 28 m², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement d'un extérieur agréable et fonctionnel au quotidien. Prestations de qualité : brises-soleil orientables électriques, menuiseries performantes, chauffage individuel, stratifié dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans les pièces humides, sèche-serviettes, RJ45 dans les chambres et le séjour, résidence sécurisée avec vidéophone, digicode, ascenseur et stationnements en sous-sol. Pensée dans une démarche environnementale moderne, la résidence bénéficie d'un coeur d'îlot paysager, de panneaux photovoltaïques en toiture ainsi que d'un local vélos sécurisé. Situation idéale dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports : accès rapide aux tramways T2, T4 et T6 ainsi qu'au bus C12 permettant de rejoindre facilement Part-Dieu, Jean Macé, Debourg ou Bellecour. Eligible au prêt sans intérêt. Possibilité de parking en…

In the heart of an intimate contemporary residence, discover this superb 4-room apartment of 79.30 m² located on the 3rd floor, with over 26 m² of outdoor space spread between a terrace and a balcony. The apartment features a large living area/lounge-kitchen of over 28 m², particularly bright thanks to its numerous openings to the outside. The sleeping area comprises three comfortable bedrooms, including a suite with an en-suite shower room, plus an independent bathroom, a separate WC and numerous built-in storage spaces. The two terraces allow you to fully enjoy a pleasant and functional outdoor space day to day. Quality fittings: electric adjustable sun shades, high-performance window frames, individual heating, laminate flooring in the living areas and bedrooms, tiles in wet rooms, towel rails, RJ45 sockets in the bedrooms and living room, secured residence with video intercom, digicode, lift and underground parking. Designed with a modern environmental approach, the residence benefits from a landscaped inner courtyard, photovoltaic panels on the roof and a secure bicycle storage room. Ideal location in the 8th arrondissement of Lyon, within immediate reach of shops, schools and transport: quick access to trams T2, T4 and T6 and bus C12, allowing easy travel to Part-Dieu, Jean Macé, Debourg or Bellecour. Eligible for interest-free loan. Underground parking available. No notary fees!!! For any further information, please do not hesitate to contact me. Lionrose is available…