Macon: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

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Wohnen in...

Perfekt für Gastgeber

4 Schlafzimmer für 8+ Gäste - ideal für Veranstaltungen und Vermietung

Geräumige Aufteilung

140 qm bietet komfortables Wohnen mit Raum zum Wachsen

Immobiliendetails

25627
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01. Juli 2026
Preis:€279,000€1,993
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Größe
140
Zimmer gesamt
6
Schlafzimmer
4
Immobilientyp
Haus
Energieausweis
D
Klimaklasse (GES)
D

Description (Original)

Maison Coup de cœur assuré ! Maison de ville atypique de 140 m² - Terrasse sans vis-à-vis Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, sans travaux et offrant des prestations rares en cœur de ville ? Cette maison est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses 140 m² habitables, son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. Le cœur de la maison est sans conteste sa belle pièce de vie, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre douche, offrant ainsi un espace indépendant parfait pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. Vous profiterez également d'une grande salle d'eau, de nombreux rangements parfaitement intégrés et d'un agencement fonctionnel qui facilite le quotidien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une magnifique terrasse à l'abri des regards, offrant une agréable vue dégagée sur les toits. Un véritable cocon où il fait bon se détendre en toute intimité. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, complété par un poêle à granulés connecté, alliant performance énergétique, confort et économies. Les + qui font toute la différence : 140 m² habitables 4 chambres Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée Terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les toits Grande salle d'eau + une douche…

Description (English)

House Guaranteed love at first sight! Atypical townhouse of 140 m² - Terrace with no overlooking neighbors Are you looking for a characterful house, spacious, requiring no work and offering rare amenities in the heart of the city? This house is made for you! From the entrance, you will be seduced by its 140 m² of living space, its warm atmosphere and its generous volumes. The heart of the house is undoubtedly its beautiful living area, flooded with light, with its open fitted kitchen that is fully equipped, ideal for sharing wonderful moments with family or friends. On the sleeping side, the house has 4 beautiful bedrooms, one of which benefits from its own shower, thus offering an independent space perfect for a teenager, guests or a professional activity. You will also enjoy a large bathroom, numerous perfectly integrated storage spaces and a functional layout that makes daily life easier. Outside, let yourself be seduced by a magnificent terrace sheltered from view, offering a pleasant open view over the rooftops. A true cocoon where it is nice to relax in complete privacy. In terms of comfort, the house is equipped with central gas heating, complemented by a connected pellet stove, combining energy performance, comfort and savings. The + that make all the difference: 140 m² of living space 4 bedrooms Large living area with open fitted and equipped kitchen Terrace with no overlooking neighbors with open view over the rooftops Large bathroom + a private shower in…

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Preisentwicklung im Immobilienmarkt

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Preisentwicklung in der Umgebung: mittlerer Quadratmeterpreis (€/m²) je Immobilientyp, mit Jahresrenditen und Schwankungsbreite.

Kaufpreis & Kaufnebenkosten

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Grunderwerbsteuer (5,8%)5,800
Notar (0,8%)800
Verwaltung (~1,2%)1,200
Erfolgsgebühr (6%)6,000
Finanzierung (~1%)1,000
Gesamtinvestition€114,800

Finanzierungsrechner

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Darlehensbetrag91,840
Monatliche Rate€421
davon Zinsen268
davon Tilgung153

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