Marseille 12e: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

Victoire Propriétés vous propose à la vente, une villa d'exception imaginée par le célèbre architecte André Stern d'une surface de plus de 300 m² et édifiée sur un terrain de 4000 m². Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, axes routiers et golf, elle offre une vue dégagée et des prestations uniques au sein d'un environnement naturel. Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour conjuguer confort et élégance. Au Rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée centrale Une cuisine attenante ouverte sur la terrasse WC indépendant Une suite parentale avec salle de bain privative Au niveau inférieur : Quatre belles chambres, Deux salles d'eau WC indépendant Une salle de sport avec sauna Extérieurs : Édifiée sur un terrain de 4000 m² , la villa dispose d'un jardin paysager soigneusement aménagé : Une piscine à débordement Un terrain de tennis Un terrain de pétanque De belles terrasses et espaces détente Plusieurs places de parking Implantée dans un secteur recherché et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces et commodités. L'ensemble est climatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie B, Classe…

Victoire Propriétés offers for sale an exceptional villa imagined by the famous architect André Stern, with a surface area of more than 300 m² and built on a plot of 4,000 m². Located in a privileged environment, in the immediate vicinity of shops, roads and a golf course, it offers an unobstructed view and unique features within a natural environment. From the entrance, this residence appeals through its generous proportions, its brightness and its layout designed to combine comfort and elegance. On the Ground floor: A vast lounge-living room bathed in light with a central fireplace An adjoining kitchen open to the terrace Separate WC A master suite with private bathroom On the lower level: Four fine bedrooms, Two shower rooms Separate WC A gym with sauna Exteriors: Built on a plot of 4,000 m², the villa has a carefully laid-out landscaped garden: An infinity pool A tennis court A pétanque ground Fine terraces and relaxation spaces Several parking spaces Set in a sought-after and residential sector, this property benefits from a peaceful environment while remaining close to shops and amenities. The whole is air-conditioned. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website, https://www.georisques.gouv.fr. Fees of 2.76% incl. tax included, payable by the buyer. Price excluding fees €1,450,000. Energy class B, Climate class A. Estimated average annual energy costs for standard use, established on the basis of 2021 energy prices:…