Moux En Morvan: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

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Immobiliendetails

38911
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28. Juli 2026
Preis:€402,800€3,302
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Größe
122
Zimmer gesamt
6
Schlafzimmer
4
Stockwerk
0
Immobilientyp
Haus
Baujahr
1974
Aufzug
Nein
Energieausweis
C
Klimaklasse (GES)
A

Description (Original)

Maison de plain-pied avec piscine, jacuzzi et vue exceptionnelle sur le Lac des Settons Au coeur du Parc naturel régional du Morvan, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate du Lac des Settons, découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée fin 2024. Elle offre un cadre de vie rare, où confort, modernité et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 51 m², lumineuse et chaleureuse grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour afin de créer un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'insert fermé apporte une agréable touche de charme tout en assurant un confort de chauffe appréciable durant les périodes hivernales. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de deux WC, offrant un agencement parfaitement adapté à une résidence familiale ou à un projet d'accueil touristique. A l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. Une grande terrasse idéalement exposée vous invite à profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac des Settons, véritable spectacle naturel évoluant au fil des saisons. La piscine ainsi que le jacuzzi complètent cet espace de détente, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Côté…

Description (English)

Single-story house with swimming pool, hot tub and exceptional view of Lake Settons In the heart of the Morvan Regional Natural Park, in a privileged natural environment in the immediate vicinity of Lake Settons, discover this superb single-story house entirely renovated at the end of 2024. It offers a rare living environment, where comfort, modernity and serenity combine perfectly. From the entrance, you will be seduced by a vast living space of approximately 51 m², bright and warm thanks to its numerous openings. The open kitchen, fully fitted and equipped, integrates harmoniously into the lounge-dining area to create a convivial space, ideal for sharing moments with family or friends. The closed insert adds a pleasant touch of charm while ensuring appreciable heating comfort during the winter periods. The sleeping area consists of four bedrooms, a shower room, a bathroom as well as two toilets, offering an arrangement perfectly suited to a family residence or a tourist accommodation project. Outside, the property reveals its full potential. A large terrace ideally exposed invites you to enjoy an exceptional panoramic view of Lake Settons, a true natural spectacle evolving with the seasons. The swimming pool as well as the hot tub complete this relaxation space, offering a privileged setting to fully enjoy the fine days in a calm and green environment. In terms of amenities, this house benefits from appreciable equipment: complete renovation carried out at the end of…

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Grunderwerbsteuer (5,8%)5,800
Notar (0,8%)800
Verwaltung (~1,2%)1,200
Erfolgsgebühr (6%)6,000
Finanzierung (~1%)1,000
Gesamtinvestition€114,800

Finanzierungsrechner

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€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Darlehensbetrag91,840
Monatliche Rate€421
davon Zinsen268
davon Tilgung153

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