Immobilie #659 in Nice: Preis & Analyse 2026
Objekt #659Wohnen in...
Effizientes Wohnen
62 qm perfekt für minimalistischen Lifestyle oder Investition
Immobiliendetails
Description (Original)
NICE/MONT BORON - 3 PIECES - 2 TERRASSES Bel appartement 3 pièces de 62,34 m² idéalement situé au Mont Boron, proche des accès de Monaco, offrant une belle vue mer. Idéal pour un projet de rénovation, il offre deux chambres confortables donnant toutes deux accès à un grand balcon de 10 m2, un salon lumineux prolongé d'une belle terrasse vue mer, une grande cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi que plusieurs rangements. Cet espace de vie est idéal pour ceux qui recherchent un cadre moderne et pratique avec toutes les commodités nécessaires. Une cave complète ce bien avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Dossier de présentation complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Description (English)
NICE/MONT BORON - 3-ROOM APARTMENT - 2 TERRACES A fine 3-room apartment of 62.34 m² ideally located in Mont Boron, close to the accesses of Monaco, offering a fine sea view. Ideal for a renovation project, it offers two comfortable bedrooms both giving access to a large 10 m² balcony, a bright lounge extended by a fine terrace with a sea view, a large kitchen, a bathroom and a separate toilet, as well as several storage units. This living space is ideal for those looking for a modern and practical setting with all the necessary amenities. A cellar completes this property with the possibility of acquiring a garage in addition. The fees are payable by the seller. A complete presentation file available on request. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
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ADSWohnlage-Bewertung
Preisentwicklung im Immobilienmarkt
Preisentwicklung in der Umgebung: mittlerer Quadratmeterpreis (€/m²) je Immobilientyp, mit Jahresrenditen und Schwankungsbreite.
Preisentwicklung in der Umgebung: mittlerer Quadratmeterpreis (€/m²) je Immobilientyp, mit Jahresrenditen und Schwankungsbreite.
| Typ | Jährliche Rendite | Volatilität | Maximaler Wertverlust | Aktueller Medianpreis |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung | Noch nicht genug Daten. | Noch nicht genug Daten. | Noch nicht genug Daten. | 8.605 € |
Leistungskennzahlen können aufgrund unvollständiger Daten nicht berechnet werden. Für genaue Berechnungen sind mindestens 5 aufeinanderfolgende Jahre an Daten erforderlich.
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Vollständige Transaktionshistorie
| Datum | Preis | Größe | Preis/m² | Zimmer | Objekttyp | Grundstück | Vorgangsart | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 13.02.2024 | 385.000 | 59 | 6.525 | Verkauf | |||
| A | 17.02.2023 | 900.000 | Verkauf | |||||
| A | 17.02.2023 | 900.000 | 59 | 15.254 | 2 | Verkauf | ||
| A | 17.02.2023 | 900.000 | 38 | 23.684 | 1 | Verkauf | ||
| A | 29.08.2022 | 420.000 | 120 | 3.500 | Verkauf | |||
| A | 07.09.2021 | 1.595.000 | 70 | 22.786 | 4 | Verkauf | ||
| A | 09.11.2020 | 265.000 | 34 | 7.794 | 1 | Verkauf | ||
| A | 24.01.2020 | 1.852.500 | 158 | 11.725 | 5 | Verkauf | ||
| B | 22.07.2025 | 2.000.000 | 40 | 50.000 | 12 | 755 | Verkauf | |
| B | 22.07.2025 | 2.000.000 | 216 | 9.259 | 5 | 755 | Verkauf |
Luftqualität
Wetter zum Leben
Ganzjährige Exzellenz
Winter
Frühling
Sommer
Herbst
Ihr Vorteil gegenüber Großstädten
Mehr Sonnentage
Wärmere Winter
Weniger Heizung nötig
Kühlere Sommer
Sonneneinstrahlung
Hours of Sunlight
Schatten-Rechner
Erreichbarkeit & Annehmlichkeiten
Einen Moment — wir laden die Nachbarschaft…
- Hervorragende Fußgängerinfrastruktur mit gepflegten Wegen
- Hoher Attraktivitätsfaktor für Käufer, die Lebensqualität priorisieren
- Immobilien in fußgängerfreundlichen Lagen halten ihren Wert nachweislich besser
- Hervorragende Fußgängerinfrastruktur mit gepflegten Wegen
- Hoher Attraktivitätsfaktor für Käufer, die Lebensqualität priorisieren
- Immobilien in fußgängerfreundlichen Lagen halten ihren Wert nachweislich besser
- Komplettes Einzelhandelsangebot von Lebensmitteln bis Fachgeschäften
- Erdgeschoss-Einzelhandel fördert Lebendigkeit und Sicherheit auf Straßenebene
- Starke Mietnachfrage von Mietern, die Einkaufskomfort schätzen
- Mehrere Verkehrsmittel reduzieren Pendelstress und Autokosten
- Starker Anbindungs-Aufschlag zieht Berufstätige und Studierende an
- Verkehrsnahe Lagen zeigen stabile Wertsteigerungstrends
- Kinder haben reichlich sichere Spielmöglichkeiten im Freien
- Familienorientiertes Viertel zieht stabile Langzeitbewohner an
- Starke Familiennachfrage stützt stabile Immobilienwerte
- Vielfältige kulinarische Szene von gemütlichen Cafés bis zu Gourmet-Restaurants
- Abendwirtschaft belebt das Viertel und erhöht die Sicherheit durch Fußgängerverkehr
- Lifestyle-Einrichtung, die Miet- und Wiederverkaufsaufschläge erzielt
- Grundlegende Freizeitmöglichkeiten vorhanden
- Outdoor-Aktivitäten wie Laufen und Radfahren als Alternative
- Wachsende Nachfrage könnte neue Fitnesseinrichtungen anziehen
- Schultransport oder Pendeln kann erforderlich sein
- Private oder spezialisierte Schulen als Option
- Geringere Dichte kann eine ruhigere Wohnumgebung bedeuten
- Umfassendes Radwegenetz unterstützt autofreies Pendeln
- Öko-Premium zieht umweltbewusste Mieter an
- Jährliche Einsparungen bei Transportkosten erhöhen die Immobilien-Wertproposition
Wohnumfeld
Lärm
Ihr Ruhe-Score: Gut
Diese Immobilie bietet gute akustische Bedingungen, die für die meisten Aktivitäten geeignet sind. Im Allgemeinen komfortabel für das tägliche Leben mit gelegentlichen kleinen Störungen.
Schallpegel-Vergleich
Schlafqualität
Gute Bedingungen
Familienleben
Gute Bedingungen
Homeoffice
Gute Bedingungen
Außenbereiche
Gute Bedingungen
Verstehen Sie Ihr Risiko
Gebäudeintelligenz
Wichtige Warnungen (Nutzerfeedback)
17 Wichtige Tipps für den Immobilienkauf
Gehen Sie diese 17 Tipps sorgfältig durch und prüfen Sie jeden Punkt mit äußerster Präzision. Schon ein einziger übersehener Aspekt kann finanzielle Schäden in Höhe von Zehntausenden oder sogar Hunderttausenden von Euro verursachen.
