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Immobiliendetails

4739
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27. Mai 2026
Preis:€315,000€2,647
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Größe
119
Zimmer gesamt
6
Schlafzimmer
3
Stockwerk
0
Grundstück
425
Immobilientyp
Haus
Baujahr
1970
Energieausweis
D
Klimaklasse (GES)
B

Description (Original)

Rare sur le secteur, cette maison des années 70 idéalement située en impasse vous offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec la mer en ligne de mire. Derrière sa façade discrète, elle réserve de très belles surprises. Entièrement repensée et entretenue avec soin au fil des années, elle allie aujourd'hui confort, fonctionnalité et potentiel. Dès l'entrée, la maison propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie agréable, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, les combles ont été aménagés pour créer un véritable espace nuit, avec deux chambres dont une suite pleine de charme. Mais le vrai coup de coeur se vit à l'extérieur, une terrasse qui vous offre une vue dégagée sur la mer, un cadre rare qui invite à profiter de chaque instant. En complément, un appartement indépendant vient enrichir l'ensemble : idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif. Une maison aux multiples possibilités, dans un environnement recherché, qui ne se découvre vraiment qu'en la visitant. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Description (English)

Rare in the area, this 1970s house ideally located in a cul-de-sac offers you a privileged living environment, in a calm setting, with the sea on the horizon. Behind its discreet façade, it holds very fine surprises. Entirely rethought and carefully maintained over the years, it today combines comfort, functionality and potential. From the entrance, the house offers single-storey living with a pleasant living area, a kitchen, a bedroom and a shower room. Upstairs, the attic has been converted to create a true sleeping area, with two bedrooms including a suite full of charm. But the real favourite-pick is outside: a terrace offering an open view of the sea, a rare setting that invites you to enjoy every moment. In addition, an independent apartment enhances the whole: ideal for entertaining, accommodating a relative or developing a rental project. A house with multiple possibilities, in a sought-after setting, which can only really be discovered by visiting it. (5.00% fees incl. tax payable by the buyer.)

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Grunderwerbsteuer (5,8%)5,800
Notar (0,8%)800
Verwaltung (~1,2%)1,200
Erfolgsgebühr (6%)6,000
Finanzierung (~1%)1,000
Gesamtinvestition€114,800

Finanzierungsrechner

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Darlehensbetrag91,840
Monatliche Rate€421
davon Zinsen268
davon Tilgung153

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