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Saint Etienne: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026
Secrets.RealEstate berechnet seinen Real Estate Score für jede französische Adresse aus amtlichen offenen Daten — die 36 Insights dieses Berichts stützen sich auf 18,6 Millionen notarielle Verkaufspreise (DVF), staatlich kartierte Naturrisiken (Géorisques) und die nationale Gebäudedatenbank (BDNB).
Die Lage bietet solide Grundlagen mit etablierter Infrastruktur und wesentlichen Annehmlichkeiten. Dieses Gebiet erfüllt alle Standardanforderungen für komfortables Wohnen und Arbeiten. Die stabile Nachfrage in dieser Nachbarschaft gewährleistet vorhersehbare Marktbedingungen und zuverlässige Auslastungsraten.
Preisentwicklung im Immobilienmarkt
PROSELLER
Preisentwicklung in der Umgebung: mittlerer Quadratmeterpreis (€/m²) je Immobilientyp, mit Jahresrenditen und Schwankungsbreite.
1.017 €
Höchststand Gewerbe- oder Industriegebäude
1.583 €
Höchststand Wohnung
2025
Bestes Jahr
Preisentwicklung in der Umgebung: mittlerer Quadratmeterpreis (€/m²) je Immobilientyp, mit Jahresrenditen und Schwankungsbreite.
Gewerbe- oder Industriegebäude
Wohnung
Immobilientyp-Performance (2020-2025)
Typ
Jährliche Rendite
Volatilität
Maximaler Wertverlust
Aktueller Medianpreis
Gewerbe- oder Industriegebäude
Noch nicht genug Daten.
Noch nicht genug Daten.
Noch nicht genug Daten.
1.017 €
Wohnung
+2.4%
5.0%
-4.1%
1.583 €
Leistungskennzahlen können aufgrund unvollständiger Daten nicht berechnet werden. Für genaue Berechnungen sind mindestens 5 aufeinanderfolgende Jahre an Daten erforderlich.
Kaufpreis & Kaufnebenkosten
Schnellrechner
Grunderwerbsteuer (5,8%)5,800
Notar (0,8%)800
Verwaltung (~1,2%)1,200
Erfolgsgebühr (6%)6,000
Finanzierung (~1%)1,000
Gesamtinvestition€114,800
Finanzierungsrechner
20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Darlehensbetrag91,840
Monatliche Rate€421
davon Zinsen268
davon Tilgung153
Verkaufte Objekte in der Nähe
PROSELLER
A
Wiederverkaufsliquidität — Sehr gut
Wie leicht eine Immobilie in dieser Gegend wiederverkauft werden kann
83/100
Bewertung
152
Verkäufe/Jahr
5
Immobilientypen
150
Gesamtverkäufe
78
Wohnung
5.890 €/m² Ø
43
Nebengebäude
Preis variiert
26
Gewerbe- oder Industriegebäude
6.471 €/m² Ø
2
Haus
11.500 €/m² Ø
1
Böden
1.667 €/m² Ø
Einen Moment — wir tragen die jüngsten Verkäufe in der Nähe ein.
500 m Radius
Vollständige Transaktionshistorie
Datum
Preis
Größe
Preis/m²
Zimmer
Objekttyp
Vorgangsart
A
26.05.2025
102.800
61
1.685
2
Wohnung
Verkauf
A
31.05.2024
100.000
32
3.125
2
Wohnung
Verkauf
A
31.05.2024
100.000
Nebengebäude
Verkauf
A
25.09.2023
164.700
Nebengebäude
Verkauf
A
25.09.2023
164.700
108
1.525
3
Wohnung
Verkauf
A
11.07.2023
119.000
60
1.983
2
Wohnung
Verkauf
A
11.07.2023
119.000
Nebengebäude
Verkauf
A
28.12.2021
48.000
Nebengebäude
Verkauf
A
28.12.2021
48.000
54
889
1
Wohnung
Verkauf
A
28.12.2021
48.000
Nebengebäude
Verkauf
Zeige 1 bis 10 von 150 Einträgen
...
Luftqualität
B+
Luft-Bewertung
Frisch
Besser als 80% der Städte weltweit
Wetter zum Leben
B+
Klimabewertung
Ganzjährige Exzellenz
Winter
DEZ - FEB
-10°18°
Mild & sonnig
Frühling
MÄR - MAI
-2°33°
Gartenparadies
Sommer
JUN - AUG
7°37°
Badesaison
Herbst
SEP - NOV
-4°21°
Perfektes Wetter
Ihr Vorteil gegenüber Großstädten
VS PARIS
+10°C
Wärmere Winter
VS MOSCOW
-0%
Weniger Heizung nötig
VS DUBAI
-5°C
Kühlere Sommer
Sonneneinstrahlung
Sommersonnenwende - längster Tag
Date: 21.06.2026(Summer Solstice)
Hours of Sunlight
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+
Schatten-Rechner
Zeit10:00
Date: 21.06.2026 | Time: 10:00
Erreichbarkeit & Annehmlichkeiten
PROSELLER
Wohnumfeld
PROSELLER
Bewertung
Was das für Sie bedeutet
Wasserqualität
Wassersicherheit
A+
Trinkwasser vollständig konform: 100.0% Konformitätsrate (22 von 22 Proben bestanden alle Qualitätsprüfungen). Keine gesundheitlichen Bedenken festgestellt.
Trinkwasser vollständig konform: 100.0% Konformitätsrate (22 von 22 Proben bestanden alle Qualitätsprüfungen)....
Zertifiziert sicher
Wasser-Risikoflaggen
A+
Keine besorgniserregenden Schadstoffe nachgewiesen. Nitrat-, Pestizid-, Bakterien- und Schwermetallwerte liegen alle innerhalb sicherer Grenzen.
Keine besorgniserregenden Schadstoffe nachgewiesen. Nitrat-, Pestizid-, Bakterien- und Schwermetallwerte liegen alle innerhalb sicherer Grenzen.
Keine Schadstoffe
Wasserhärte
A
Weiches Wasser (8°f) — schonend für Geräte und Leitungen, kein Wasserenthärter nötig.
Weiches Wasser (8°f) — schonend für Geräte und Leitungen, kein Wasserenthärter nötig.
Gerätefreundlich
Lebensstil
Kultur- & Freizeiteinrichtungen
A+
24 Kultureinrichtungen in Reichweite über 6 verschiedene Kategorien (133 gesamt im Umkreis). Hervorragender Zugang zum kulturellen Leben.
24 Kultureinrichtungen in Reichweite über 6 verschiedene Kategorien (133 gesamt im Umkreis). Hervorragender Zugang zum kulturellen Leben.
LYCEE RENOUVEAU (GENERAL ET TECHNO.): 100% Bac-Bestehensquote
EXTERNAT SAINT MICHEL: 99% Bac-Bestehensquote (VA: +0)
LYCEE TEZENAS DU MONTCEL: 96% Bac-Bestehensquote (VA: +0)
LYCEE SEVIGNE: 90% Bac-Bestehensquote (VA: -5)
LYCEE LA SALLE SAINT LOUIS SAINTE BARBE: 100% Bac-Bestehensquote (VA: +6)
7 Lycées mit IVAL-Daten: durchschnittliche Bac-Bestehensquote 95.6% (Mehrwert: -1.0)....
Hohe Bestehensquoten
Collèges (Mittlerer Abschluss)
A-
10 Collèges mit IVAL-Daten: durchschnittliche DNB-Bestehensquote 90.1% (Mehrwert: 5.2).
COLLEGE MARC SEGUIN: 92% DNB-Bestehensquote (VA: +8)
COLLEGE PRIVE EXTERNAT SAINT MICHEL: 98% DNB-Bestehensquote (VA: +1)
COLLEGE PRIVE ENSEMBLE SCOLAIRE LA SALLE: 100% DNB-Bestehensquote (VA: +8)
COLLEGE PRIVE TEZENAS DU MONTCEL: 94% DNB-Bestehensquote (VA: +2)
COLLEGE PRIVE SAINT PAUL: 100% DNB-Bestehensquote (VA: +3)
COLLEGE PRIVE LES MARISTES-ST ETIENNE: 69% DNB-Bestehensquote (VA: -7)
COLLEGE PUITS DE LA LOIRE: 70% DNB-Bestehensquote (VA: -3)
COLLEGE GAMBETTA: 87% DNB-Bestehensquote (VA: +12)
COLLEGE JULES VALLES: 94% DNB-Bestehensquote (VA: +22)
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME D'ESPERANCE: 97% DNB-Bestehensquote (VA: +6)
10 Collèges mit IVAL-Daten: durchschnittliche DNB-Bestehensquote 90.1% (Mehrwert: 5.2)....
Positiver Mehrwert
Sicherheit
Kriminalitätssicherheit
C-
Saint-Étienne weist überdurchschnittliche Kriminalitätsraten auf (87.9 pro 1.000 Einwohner, Daten 2024). Etwas Vorsicht ist geboten.
Saint-Étienne weist überdurchschnittliche Kriminalitätsraten auf (87.9 pro 1.000 Einwohner, Daten 2024). Etwas Vorsicht ist geboten.
Eigentumskriminalität
F
Gesamtrate der Eigentumskriminalität: 40.6 pro 1.000 Einwohner.
Wohnungseinbruch: 7.3 pro 1.000 (739 Vorfälle)
Vandalismus: 15.4 pro 1.000 (2649 Vorfälle)
Fahrzeugzubehördiebstahl: 3.7 pro 1.000 (644 Vorfälle)
Diebstahl aus Fahrzeugen: 11.0 pro 1.000 (1897 Vorfälle)
Fahrzeugdiebstahl: 3.2 pro 1.000 (551 Vorfälle)
Gesamtrate der Eigentumskriminalität: 40.6 pro 1.000 Einwohner.Wohnungseinbruch: 7.3 pro 1.000 (739 Vorfälle)Vandalismus: 15.4 pro 1....
Gewaltkriminalität
D
Gesamtrate der Gewaltkriminalität: 27.2 pro 1.000 Einwohner.
Gewalt außerhalb der Familie: 4.8 pro 1.000 (832 Vorfälle)
Häusliche Gewalt: 3.6 pro 1.000 (626 Vorfälle)
Sexuelle Gewalt: 1.5 pro 1.000 (258 Vorfälle)
Bewaffneter Raub: 0.2 pro 1.000 (30 Vorfälle)
Diebstahl ohne Gewalt: 14.3 pro 1.000 (2462 Vorfälle)
Raub ohne Waffe: 2.8 pro 1.000 (485 Vorfälle)
Gesamtrate der Gewaltkriminalität: 27.2 pro 1.000 Einwohner.Gewalt außerhalb der Familie: 4.8 pro 1.000 (832 Vorfälle)Häusliche Gewalt: 3.6 pro 1....
Bebauungsplanung (PLU)
Bebauungsplanung (PLU)
A+
Zone UAbs: Urbanisiertes Gebiet — Bebauung und Erweiterungen sind zulässig. Prüfen Sie die örtliche Bauordnung bezüglich Höhenbegrenzungen, Abständen und Dichteregelungen.
Zone UAbs: Urbanisiertes Gebiet — Bebauung und Erweiterungen sind zulässig....
Bebaubar
Zonendetails
Zone UAbs — Habitat type XIXe siècle et début XXe\Soumis à la règlementation du PPRI
Zone UAbs — Habitat type XIXe siècle et début XXe\Soumis à la règlementation du PPRI
Lärm
PROSELLER
Verstehen Sie Ihr Risiko
PROSELLER
Bewertung
Was das für Sie bedeutet
Naturrisiken
Überschwemmung
B+
Überschwemmungsrisiko durch offizielle Regierungsdaten identifiziert. Ein transparenter Verhandlungsrahmen, in dem informierte Parteien einen fairen Wert finden.
Verkäufer: Normkonforme Gebäude behalten ihren Wert
Markt: Erdbebenrisiko ist Standard für diese Region, im Marktpreis reflektiert
Erdbebenrisiko für diese Gemeinde identifiziert. Baustandards und strukturelle Integrität sollten überprüft werden....
Bodenbewegung
B+
Bodenbewegungsrisiko (Erdrutsch, Senkung oder Steinschlag) in dieser Gemeinde vorhanden. Geländestabilität sollte vor dem Kauf bewertet werden.
Käufer: Geotechnische Studie empfohlen, Hangstabilität und Drainage bewerten
Verkäufer: Immobilien mit günstigen standortspezifischen Gutachten behalten ihren Wert
Markt: Standortspezifische Bewertung klärt oft Bedenken für einzelne Immobilien
Bodenbewegungsrisiko (Erdrutsch, Senkung oder Steinschlag) in dieser Gemeinde vorhanden. Geländestabilität sollte vor dem Kauf bewertet werden....
Küstenerosion
A+
Kein Küstenerosionsrisiko. Die Küstenlinie ist stabil ohne absehbare Rückzugsbedenken.
Käufer: Langfristige Küsteninvestition ist gesichert
Verkäufer: Keine Erosionsoffenlegung nötig
Markt: Volle Küstenprämie gilt
Kein Küstenerosionsrisiko. Die Küstenlinie ist stabil ohne absehbare Rückzugsbedenken....
Stabiler Wert
Breite Nachfrage
Tonschrumpfung und -quellung
A+
Kein Tonschrumpfungs-/Quellungsrisiko. Der Boden ist stabil unabhängig von Feuchtigkeitsänderungen.
Käufer: Keine speziellen Fundamentvorkehrungen nötig
Verkäufer: Strukturstabilität ist für Käufer gesichert
Markt: Kein tonbezogener Preisabschlag
Kein Tonschrumpfungs-/Quellungsrisiko. Der Boden ist stabil unabhängig von Feuchtigkeitsänderungen....
Marktstandard
Niedrige Versicherung
Lawine
A+
Kein Lawinenrisiko. Die Immobilie liegt nicht in einer ausgewiesenen Lawinenzone.
Käufer: Keine Lawinenversicherung oder Evakuierungsplanung nötig
Verkäufer: Keine höhenbezogene Risikooffenlegung erforderlich
Markt: Standard-Bergimmobilienpreise gelten
Kein Lawinenrisiko. Die Immobilie liegt nicht in einer ausgewiesenen Lawinenzone....
Breite Nachfrage
Starke Attraktivität
Waldbrand
A+
Kein signifikantes Waldbrandrisiko identifiziert. Vegetations- und Klimabedingungen erzeugen keine erhöhte Brandgefahr.
Käufer: Keine spezielle Brandversicherung oder Freiflächen-Anforderungen
Verkäufer: Keine Brandrisiko-Offenlegungskomplikationen
Markt: Standardpreise für das Gebiet
Kein signifikantes Waldbrandrisiko identifiziert. Vegetations- und Klimabedingungen erzeugen keine erhöhte Brandgefahr....
Familienfreundlich
Starker Wiederverkauf
Vulkanausbruch
A+
Kein Vulkanrisiko. Die Immobilie ist weit von jeder aktiven oder ruhenden Vulkanzone entfernt.
Käufer: Keine Vulkanüberwachungs- oder Evakuierungsbedenken
Verkäufer: Keine Vulkanrisiko-Offenlegung nötig
Markt: Kein Einfluss auf Immobilienwert oder Versicherung
Kein Vulkanrisiko. Die Immobilie ist weit von jeder aktiven oder ruhenden Vulkanzone entfernt....
Breite Nachfrage
Starke Attraktivität
Zyklon
B+
Zyklonrisiko identifiziert (typischerweise Überseegebiete). Baustandards und Sturmschutzmaßnahmen sollten überprüft werden.
Käufer: Zyklon-gerechte Bauweise, Versicherungskosten und Sturmschutz prüfen
Verkäufer: Normkonforme Bauweise mit modernen Standards erhält den Immobilienwert
Markt: Tropische Lagen erzielen Prämien, die Sturmrisikofaktoren ausgleichen
Zyklonrisiko identifiziert (typischerweise Überseegebiete). Baustandards und Sturmschutzmaßnahmen sollten überprüft werden....
Radon
B+
Radonpotenzial für diese Gemeinde identifiziert. Ein kostengünstiger Test kann die tatsächlichen Werte in der Immobilie bestätigen.
Käufer: Einfacher Test bietet Gewissheit, Minderung bei Bedarf unkompliziert
Verkäufer: Standardoffenlegung, schreckt qualifizierte Käufer nicht ab
Markt: Sehr verbreitet in Frankreich, Standard für Granit- und Vulkanregionen
Radonpotenzial für diese Gemeinde identifiziert. Ein kostengünstiger Test kann die tatsächlichen Werte in der Immobilie bestätigen....
Technologische Risiken
Industrieanlagen
B+
Klassifizierte Industrieanlagen (ICPE/Seveso) in der Nähe dieser Gemeinde identifiziert. Umwelt- und Sicherheitsbewertungen sollten berücksichtigt werden.
Käufer: Anlagentyp, Entfernung und Einschränkungszonen (PPRT) prüfen
Keine bekannte Bodenkontamination in dieser Gemeinde. Saubere Bodenbedingungen unterstützen alle Immobiliennutzungen....
Stabiler Wert
Niedrige Versicherung
Dammbruch
B+
Dammbruch-Risikozone identifiziert. Die Immobilie liegt in einem theoretischen Flutwellengebiet eines großen Damms.
Käufer: Flutwellenkarten prüfen, Höhenlage relativ zum projizierten Wasserstand überprüfen
Verkäufer: Dammsicherheit in Frankreich wird streng überwacht, Risiko sehr gering
Markt: Sehr unwahrscheinliches Ereignis, minimaler Einfluss auf Immobilientransaktionen
Dammbruch-Risikozone identifiziert. Die Immobilie liegt in einem theoretischen Flutwellengebiet eines großen Damms....
Bergbaurisiko
A+
Kein Bergbaurisiko identifiziert. Keine historische oder aktive Bergbautätigkeit betrifft dieses Gebiet.
Käufer: Keine Senkungs- oder Hohlraumbedenken durch Bergbau
Verkäufer: Stabile Bodenverhältnisse bestätigt
Markt: Kein bergbaubezogener Abschlag
Kein Bergbaurisiko identifiziert. Keine historische oder aktive Bergbautätigkeit betrifft dieses Gebiet....
Marktstandard
Stabiler Wert
Gebäudeintelligenz
PROSELLER
Kategorie
Bewertung
Was das für Sie bedeutet
Energieeffizienz
GREEN ENERGY
INFO
Keine erneuerbare Energieanlage Keine Solaranlage oder erneuerbare Energie erkannt. Solarinstallation senkt Energiekosten und steigert den Immobilienwert. RGE-zertifizierten Installateur fuer Solarbewertung konsultieren — foerderfaehig ueber MaPrimeRenov''
Keine erneuerbare Energieanlage — Keine Solaranlage oder erneuerbare Energie erkannt. Solarinstallation senkt Energiekosten und steigert den...
Hohe Radonzone (Kategorie 3) — Lungenkrebsrisiko Radon-Risikokategorie 3. Radon ist ein radioaktives Gas und die 2. Ursache fuer Lungenkrebs. Radondetektor installieren, mechanische Belueftung sicherstellen. Messung fuer oeffentliche Gebaeude in dieser Zone obligatorisch. Radondetektor installieren und Belueftungsfachmann konsultieren bei Werten ueber 300 Bq/m3 Gesundheitsgesetz R1333-28 — Radonmessung in Kategorie 3 obligatorisch
Hohe Radonzone (Kategorie 3) — Lungenkrebsrisiko — Radon-Risikokategorie 3. Radon ist ein radioaktives Gas und die 2. Ursache fuer Lungenkrebs....
Konfidenz: 100%
RISK SUMMARY
MEDIUM
Risikobewertung: MEDIUM — 7 Erkenntnisse abgeleitet Kritisch: 0, Hoch: 1, Mittel: 1 von 7 Erkenntnissen insgesamt. Hauptprobleme: Hohe Radonzone (Kategorie 3) — Lungenkrebsrisiko
Risikobewertung: MEDIUM — 7 Erkenntnisse abgeleitet — Kritisch: 0, Hoch: 1, Mittel: 1 von 7 Erkenntnissen insgesamt. Hauptprobleme: Hohe Radonzone...
Konfidenz: 60% — unabhängig überprüfen
Lage & Infrastruktur
INTERNET QUALITY
LOW
Kein Glasfaser — nur 16 Anschluss/Anschluesse verfuegbar Das Gebaude hat 16 Internetanschlusspunkt(e) mit Technologien: Kupfer (ADSL/VDSL). Kein Glasfaser erkannt. Dies kann Homeoffice einschraenken und die Attraktivitaet leicht mindern.
Kein Glasfaser — nur 16 Anschluss/Anschluesse verfuegbar — Das Gebaude hat 16 Internetanschlusspunkt(e) mit Technologien: Kupfer (ADSL/VDSL). Kein...
Konfidenz: 70%
COOWNERSHIP HEALTH
INFO
Eingetragene Miteigentuemergemeinschaft: 62 Einheiten, 40 Wohnungen Miteigentuemergemeinschaft AH3714763: 62 Einheiten (40 Wohnungen, 9 Stellplaetze, 3 Gewerbe). Im nationalen Register eingetragen. Nicht als in Schwierigkeiten gemeldet.
Staedtebauliche Auflagen: Staedtebauliche Auflage Dieses Gebaude unterliegt: Staedtebauliche Auflage. Jede Aenderung an Fassade, Dach oder Struktur erfordert die Genehmigung des ABF. Zusaetzliche Verzoegerungen von 3-6 Monaten. Materialien und Sanierungstechniken werden vorgeschrieben. ABF-Genehmigung erforderlich — erhebliche Mehrkosten bei Fassaden- und Dacharbeiten einplanen Denkmalschutzgesetz L621-1 (Denkmaeler), L631-1 (Denkmalzonen)
Staedtebauliche Auflagen: Staedtebauliche Auflage — Dieses Gebaude unterliegt: Staedtebauliche Auflage. Jede Aenderung an Fassade, Dach oder Struktur...
Konfidenz: 100%
COMFORT QUALITY
LOW
Komfort: 0 Staerken, 2 Schwaechen Schwaechen: keine Klimaanlage, kein Belueftungssystem erkannt Erwaegen Sie Verbesserungen bei Komfortschwaechen — sie beeinflussen den Wiederverkaufswert
Komfort: 0 Staerken, 2 Schwaechen — Schwaechen: keine Klimaanlage, kein Belueftungssystem erkannt — Erwaegen Sie Verbesserungen bei Komfortschwaechen...
Konfidenz: 60% — unabhängig überprüfen
Wichtige Warnungen (Nutzerfeedback)
PROSELLER
17 Wichtige Tipps für den Immobilienkauf
Gehen Sie diese 17 Tipps sorgfältig durch und prüfen Sie jeden Punkt mit äußerster Präzision. Schon ein einziger übersehener Aspekt kann finanzielle Schäden in Höhe von Zehntausenden oder sogar Hunderttausenden von Euro verursachen.
Tipp
1
Kaufvertrag prüfen lassen
Lassen Sie den Vorvertrag (compromis de vente) von einem Notar oder Anwalt rechtlich prüfen, um auf der sicheren Seite zu sein.
Keine aufschiebenden Bedingungen enthalten – Käufer verliert Anzahlung bei Rücktritt.
Nach Unterzeichnung des Vorvertrags (compromis de vente) gewährt das französische Recht eine 10-tägige Widerrufsfrist (délai de rétractation) – Sie können ohne Begründung zurücktreten und erhalten die volle Anzahlung zurück.
Die 10 Tage beginnen am Tag nach Erhalt des unterzeichneten Vorvertrags per Einschreiben mit Rückschein (lettre recommandée avec accusé de réception).
Der Widerruf muss per Einschreiben erfolgen – E-Mail oder mündliche Mitteilung zählt nicht.
Fällt der 10. Tag auf ein Wochenende oder einen Feiertag, verlängert sich die Frist bis zum nächsten Werktag.
2
Grundbuch und Hypotheken prüfen
Prüfen Sie Einträge wie Dienstbarkeiten (servitudes), Wegerechte (droits de passage) oder Hypotheken (hypothèques) beim Grundbuchamt (Service de Publicité Foncière).
Alte Dienstbarkeit entdeckt – Nachbar hat dauerhaftes Wegerecht durch Garten.
3
Finanzierung abschließen
Stellen Sie sicher, dass Ihr Immobilienkredit (prêt immobilier) vor Unterzeichnung der notariellen Urkunde (acte authentique) genehmigt ist.
Kredit nach Vorvertrag abgelehnt – 10% Anzahlung verfallen.
4
Gebäudezustand gründlich inspizieren
Beauftragen Sie verpflichtende Immobiliendiagnosen (diagnostics immobiliers obligatoires) und zusätzliche Experteninspektion.
Notwendigkeit elektrischer Nachrüstung erst nach Kauf entdeckt – kostspielige Überraschung.
Schimmel hinter Möbeln erst nach Einzug bemerkt – Gesundheitsrisiko.
Dachkonstruktion (charpente) von Termiten befallen – Statiker später erforderlich.
Versteckte Feuchtigkeit im Keller – teure Abdichtung (étanchéité) nach Kauf nötig.
Veralteter Heizkessel (chaudière) – Austausch wurde verpflichtend.
Asbest (amiante) in alten Bodenbelägen – kostspielige Entfernung erforderlich.
Einfachverglasung nicht erkannt – hohe Heizkosten im Winter.
