Vichy: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

Overall Grade
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Kriminalitätsanalyse
Investitionswert
Standortbewertung
Wiederverkaufsliquidität
Markttrend
Wohnkomfort
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Sport & Erholung
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Gesamte Schulqualität
A
Premium
B
Hochwertig
C
Gut
D
Annehmbar
E
Bescheiden

Wohnen in...

Immobiliendetails

21274
22. Juni 2026
Preis:€290,500€2,793
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Größe
104
Zimmer gesamt
3
Schlafzimmer
2
Stockwerk
3
Immobilientyp
Wohnung
Aufzug
Ja
Energieausweis
E
Klimaklasse (GES)
E

Beschreibung (FR)

Dans le quartier thermal de Vichy, proche du centre-ville, des parcs et de la promenade d’Allier, venez visiter cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Une entrée de grande dimension vous accueille et permet différents aménagements selon vos projets. Cet espace distribue d’un côté une très belle cuisine équipée avec plans de travail en granit, et en face un salon salle à manger spacieux et lumineux, avec un Bow Windows qui apporte charme et élégance. La partie nuit offre 2 belles chambres avec salle de douche pour l’une et salle de bains + toilettes pour l’autre. Un dressing ainsi qu’un toilette avec lave-main + espace permettant des rangements supplémentaires complètent ce bien. Informations complémentaires : Charges mensuelles de copropriété 140€ Magnifique porte blindée sur mesure Un seul appartement par étage Cave et local à vélo Garage disponible à la location à 100m de la résidence N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous présenter ce bel appartement ! Ce bien vous est présenté par Mylène Krinitzky, votre conseillère indépendante Dr House Immo. - https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

Beschreibung (EN)

In the thermal district of Vichy, close to the city center, parks and the Allier promenade, come and visit this apartment located on the 3rd floor with elevator, in a small secure condominium that is perfectly maintained. A large entrance welcomes you and allows for different layouts according to your projects. This space distributes on one side a very beautiful equipped kitchen with granite countertops, and opposite a spacious and bright living dining room, with a Bow Window that brings charm and elegance. The sleeping area offers 2 beautiful bedrooms with a shower room for one and a bathroom + toilet for the other. A dressing room as well as a toilet with sink + space allowing for additional storage complete this property. Additional information: Monthly condominium fees €140 Magnificent custom reinforced door Only one apartment per floor Cellar and bike storage Garage available for rent 100m from the residence Do not hesitate to contact me, I will be delighted to present this beautiful apartment to you! This property is presented to you by Mylène Krinitzky, your independent advisor Dr House Immo. - https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

Copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 12
Was das bedeutet

Das Gebäude ist in 12 Einheiten aufgeteilt (Wohnungen, Keller, Stellplätze usw.).

Der Verkäufer ist für dieses Angebot verantwortlich.

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Wohnlage-Bewertung

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Preisentwicklung im Immobilienmarkt

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Preisentwicklung in der Umgebung: mittlerer Quadratmeterpreis (€/m²) je Immobilientyp, mit Jahresrenditen und Schwankungsbreite.

Kaufpreis & Kaufnebenkosten

Schnellrechner

Grunderwerbsteuer (5,8%)5,800
Notar (0,8%)800
Verwaltung (~1,2%)1,200
Erfolgsgebühr (6%)6,000
Finanzierung (~1%)1,000
Gesamtinvestition€114,800

Finanzierungsrechner

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Darlehensbetrag91,840
Monatliche Rate€421
davon Zinsen268
davon Tilgung153

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Luftqualität

Wetter zum Leben

B+
Klimabewertung
169
Sonnentage

Ganzjährige Exzellenz

Winter

DEZ - FEB
-9°24°
Mild & sonnig

Frühling

MÄR - MAI
-3°38°
Gartenparadies

Sommer

JUN - AUG
7°42°
Badesaison

Herbst

SEP - NOV
-4°22°
Perfektes Wetter

Ihr Vorteil gegenüber Großstädten

VS LONDON
+4

Mehr Sonnentage

VS PARIS
+16°C

Wärmere Winter

VS MOSCOW
-10%

Weniger Heizung nötig

VS DUBAI
0°C

Kühlere Sommer

Sonneneinstrahlung

Sommersonnenwende - längster Tag

Hours of Sunlight

0
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12+

Schatten-Rechner

Zeit10:00

Erreichbarkeit & Annehmlichkeiten

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Wohnumfeld

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