Immobilie #35817 in Compiègne, France: Preis & Analyse 2026

Objekt #35817
Overall Grade
Sicherheit
Kriminalitätsanalyse
Investitionswert
Standortbewertung
Wiederverkaufsliquidität
Markttrend
Wohnkomfort
Lärmpegel
Luftqualität
Wasserqualität
Temperaturbereich
Sonneneinstrahlung
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Umweltrisiko
Technologisches Risiko
Sonstige Risiken
Lebensstil & Erreichbarkeit
Mobilität & Zugang
Tägliche Bedürfnisse & Lifestyle
Sport & Erholung
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A
Premium
B
Hochwertig
C
Gut
D
Annehmbar
E
Bescheiden

Wohnen in...

Perfekt für Gastgeber

4 Schlafzimmer für 8+ Gäste - ideal für Veranstaltungen und Vermietung

Intelligentes Design

94 qm optimiert für modernes Wohnen

Immobiliendetails

35817
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22. Juli 2026
Preis:€185,000€1,968
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Größe
94
Zimmer gesamt
5
Schlafzimmer
4
Stockwerk
3
Immobilientyp
Wohnung
Aufzug
Ja
Möbliert
Nein
Energieausweis
C
Klimaklasse (GES)
C

Description (Original)

iad France - Alexie Michaux vous propose: Compiègne – Quartier Les Jardins Appartement T5 entièrement rénové avec 4 chambres, balcons et stationnement Situé au 3 € étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un gardien, cet appartement T5 de 94,61 m² entièrement rénové offre des prestations de qualité et des volumes particulièrement confortables. Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements ainsi qu'un vaste dressing, apportant un véritable confort au quotidien. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, est pensée pour offrir un espace à la fois pratique et agréable. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de son propre balcon, de deux salles d'eau modernes ainsi que de WC séparés, offrant une organisation idéale pour une famille ou une colocation. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé viennent compléter les prestations de ce bien. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Grâce à sa configuration rare, ses quatre chambres et ses deux salles d'eau, cet appartement constitue une opportunité aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité locative. Un appartement rénové avec soin, prêt à accueillir ses…

Description (English)

iad France - Alexie Michaux presents: Compiègne – Les Jardins District Fully renovated 5-room apartment with 4 bedrooms, balconies and parking Located on the 3rd floor with elevator of a secure, well-maintained residence with a caretaker, this fully renovated 5-room apartment of 94.61 m² offers quality features and particularly comfortable spaces. From the entrance, you will discover numerous storage areas as well as a vast dressing room, providing genuine everyday comfort. The bright living area opens onto a balcony, while the independent kitchen, fitted and fully equipped, is designed to offer a space that is both practical and pleasant. The sleeping area comprises four bedrooms, each with its own balcony, two modern bathrooms as well as separate toilets, offering ideal organization for a family or shared housing. A cellar as well as a private parking space in a secure basement complete the features of this property. You will appreciate the immediate proximity to shops, schools, public transport and main traffic routes. Thanks to its rare configuration, its four bedrooms and two bathrooms, this apartment represents an opportunity both for a large family and for an investor seeking a property offering excellent rental returns. A carefully renovated apartment, ready to welcome its future occupants. This real estate listing concerns 5 units located in a co-ownership of 116 units in total and is not subject to any ongoing procedure cited in article L. 721-1 of the…

Copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 116
Was das bedeutet

Das Gebäude ist in 116 Einheiten aufgeteilt (Wohnungen, Keller, Stellplätze usw.).

Der Verkäufer ist für dieses Angebot verantwortlich.

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Preisentwicklung im Immobilienmarkt

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Preisentwicklung in der Umgebung: mittlerer Quadratmeterpreis (€/m²) je Immobilientyp, mit Jahresrenditen und Schwankungsbreite.

Kaufpreis & Kaufnebenkosten

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Grunderwerbsteuer (5,8%)5,800
Notar (0,8%)800
Verwaltung (~1,2%)1,200
Erfolgsgebühr (6%)6,000
Finanzierung (~1%)1,000
Gesamtinvestition€114,800

Finanzierungsrechner

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Darlehensbetrag91,840
Monatliche Rate€421
davon Zinsen268
davon Tilgung153

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