Bien #32275

Situé rue Goudard, au cœur d'un quartier recherché à deux pas du Camas, de la Plaine et de la Conception, venez découvrir ce charmant appartement T2 en mezzanine de 30 m². Alliant le cachet de l'ancien et une configuration optimisée, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son calme. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition plein ouest, s'ouvre sur une cuisine équipée fonctionnelle. Elle donne un accès direct à une petite terrasse privative, un véritable atout rare en plein centre-ville pour profiter des beaux jours. Le coin nuit, cosy et bien agencé, est installé en mezzanine au-dessus du séjour. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. La rue Goudard offre une qualité de vie idéale au quotidien. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces de bouche, les restaurants de la Plaine et les facultés de la Timone. Côté transports, le quartier est parfaitement desservi avec le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied. Un bien coup de cœur grâce à son extérieur privatif, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence interne : Terrasse Chave

Located on Rue Goudard, in the heart of a sought-after neighbourhood just a stone's throw from Camas, Plaine and Conception, come and discover this charming T2 apartment in mezzanine of 30 m². Combining the character of a period property and an optimized layout, this property will seduce you with its volumes and its peaceful atmosphere. The living area, flooded with light thanks to a full west-facing exposure, opens onto a functional equipped kitchen. It provides direct access to a small private terrace, a truly rare asset in the heart of the city to enjoy the fine weather. The sleeping area, cosy and well-arranged, is installed in a mezzanine above the living room. A bathroom with WC completes this property. Rue Goudard offers an ideal quality of life on a daily basis. You will benefit from immediate proximity to food shops, restaurants on Plaine and the Timone faculties. In terms of transport, the neighbourhood is perfectly served with the metro, tram and several bus lines accessible within a few minutes' walk. A property that is a real find thanks to its private outdoor space, ideal for a first purchase or for a rental investment with strong returns. Contact me today to arrange a viewing! Internal reference: Terrasse Chave