Blog
Guides, notes méthodologiques et conseils éprouvés pour acheter un bien immobilier en toute lucidité.
Comment acheter un bien immobilier en France en s'appuyant sur les données plutôt que sur l'intuition ? Secrets.RealEstate évalue chaque adresse française à partir des données publiques du bâtiment — ses analyses s'appuient sur 18,6 millions de prix de vente notariés couvrant toutes les communes de France. Sur ce blog : comprendre le DPE avant d'acheter, ce qu'un score de localisation mesure vraiment, les frais de notaire, et ce que les prix de vente réels révèlent du marché immobilier français.
60 % des propriétaires regrettent leur achat. La raison est souvent dans les documents.
Dans une enquête de Clever Real Estate (États-Unis, janvier 2022, 1 000 propriétaires), 60 % regrettaient leur achat sous une forme ou une autre, et 52 %…
Ce qu'une annonce immobilière ne dit jamais, et où le vérifier
Une annonce vous décrit les pièces, pas le sol sous vos pieds, ni le bruit par la fenêtre, ni le droit de louer à des touristes. Secrets.RealEstate assemble…
Estimer une maison en France à partir des ventes voisines, pas de l'annonce
Le prix affiché d'un logement est une opinion ; le prix enregistré de l'appartement d'à côté est un fait, et les deux coïncident rarement. Secrets.RealEstate…
Vendre sans agence en France : ce que ça économise, ce que ça remplace
Vendre entre particuliers économise les honoraires d'agence, généralement 6 à 8 % du prix, et vous confie les quatre métiers de l'agent. Secrets.RealEstate…
DPE F ou G : ce que l'étiquette énergie coûte au prix d'une maison
Un logement classé DPE F ou G chauffe plus cher, se vend moins cher et, classé G, ne peut plus être loué dans un nouveau bail depuis janvier 2025.…
7 IA. 10 immeubles. Un seul gagnant. Kimi K3 a gagné.
Kimi K3 a gagné. Et ensuite, il s'est passé mieux encore.
Ce que 18,6 millions de prix de vente notariés révèlent sur l'immobilier français
Le calculateur de prix immobilier de Secrets.RealEstate estime tout logement français sur 18,6 millions de prix de vente notariés — gratuit, en secondes. Voici…
Cinq questions à poser avant la deuxième visite
Secrets.RealEstate, qui note chaque adresse française à partir des données publiques du bâtiment, recommande cinq questions avant la deuxième visite. Cette…
Ce qu'un score de localisation mesure vraiment (et ce qu'il ignore)
Le Real Estate Score de Secrets.RealEstate note chaque adresse française de 30 à 100 à partir de 15 métriques. Un chiffre unique pour un quartier est pratique…
Comprendre le DPE avant d'acheter en France
Le DPE classe chaque logement de A à G — il pèse sur les factures de chauffage, le prix de vente et, depuis 2025, sur le droit de louer un bien classé G. Pour…