Bien #15331

À Villeurbanne, rue Jean Ottavi, cet appartement de 70 m² se situe au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2001. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La pièce de vie de 33 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte et s'ouvre sur un balcon exposé sud. L'appartement dispose de deux balcons totalisant 12 m², répartis de part et d'autre du logement : un premier accessible depuis le séjour côté sud, un second côté cuisine au nord, permettant de profiter d'espaces extérieurs à différents moments de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La copropriété, bien entretenue et bien isolée, ne nécessite aucun travaux. La chaudière de l'appartement est neuve. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et calme. Une cave complète l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1438.76 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381718.pdf

In Villeurbanne, rue Jean Ottavi, this 70 m² apartment is located on the 5th floor with elevator in a recent co-ownership building from 2001. Traversing and bright, it benefits from an unobstructed view with no overlooking. The 33 m² living space includes a living room with open kitchen and opens onto a south-facing balcony. The apartment has two balconies totaling 12 m², distributed on either side of the property: one accessible from the living room on the south side, another on the kitchen side to the north, allowing you to enjoy outdoor spaces at different times of the day. The sleeping area comprises two bedrooms, a bathroom and separate toilet. The co-ownership, well-maintained and well-insulated, requires no work. The apartment's boiler is new. In the immediate vicinity of shops, schools and transport, this property offers a practical and quiet living environment. A cellar completes the package. A closed garage in the basement is offered as an additional option. Co-ownership of 79 units (No proceedings underway). Annual charges: 1438.76 euros. Antoine CONVERS (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 978 525 186 - LYON. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381718.pdf