Bien #7646

Maison 5 pièces 82 m² Située sur la commune de Bayac, à quelques minutes de Couze et de Lalinde, cette maison des années 1950, rénovée, développe environ 82 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 375 m². L'espace de vie lumineux de 31 m² se compose d'un salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total offre de nombreux espaces : garages, atelier, cave, buanderie et stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, de terrasses, une piscine hors-sol ainsi que d'un puits idéal pour le potager. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d'un assainissement individuel. La maison bénéficie d'un emplacement pratique car idéalement située entre Couze et Beaumont du Périgord. L'école primaire se trouve à 2 minutes. Lalinde se trouve à environ 7 minutes avec toutes les commodités. Points forts : - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire en Dordogne. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.…

5-room house 82 m² Located in the commune of Bayac, a few minutes from Couze and Lalinde, this renovated 1950s house offers approximately 82 m² of living space on an enclosed, tree-lined plot of 1,375 m². The bright 31 m² living area comprises a lounge, dining room and open fitted kitchen. The sleeping area includes two bedrooms, a shower room with walk-in shower and double basin, as well as a separate WC. The full basement offers numerous spaces: garages, workshop, cellar, utility room and storage. Outside, you will enjoy a fully enclosed garden, terraces, an above-ground swimming pool and a well — ideal for a vegetable garden. The house features PVC double-glazed windows, central gas heating with a recent boiler, self-consumption photovoltaic panels and individual drainage. The house benefits from a practical location, ideally situated between Couze and Beaumont du Périgord. The primary school is 2 minutes away. Lalinde is approximately 7 minutes away with all amenities. Highlights: - PVC double-glazed windows - Central gas heating with a recent boiler - Self-consumption photovoltaic panels A comfortable and functional home, ideal as a primary residence or a secondary residence project in the Dordogne. Not to be missed! This property is presented by Amandine Robert, your independent Dr House Immo advisor. Find all risk information at: https://www.georisques.gouv.fr Surface area: 82 m² Date of energy performance assessment: 31/10/2025 Primary energy consumption:…