Bien #22652

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété composée d'une maison principale de 121 m² et d'un gîte indépendant de 64 m², implantés sur un magnifique terrain arboré de 6 005 m². Véritable havre de paix, la propriété offre un superbe jardin ombragé, un plan d'eau alimenté par des sources naturelles, ainsi qu'un puits et un forage pouvant alimenter l'habitation principale et le plan d'eau.La maison principale se compose d'un salon de 35 m² équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC.Le gîte indépendant de 64 m², récemment créé, est actuellement exploité en location saisonnière sur Airbnb et atout France avec une capacité d'accueil de 4 personnes. Il comprend une belle pièce de vie de 36 m², une cuisine, une salle d'eau, un garage ainsi que deux chambres à l'étage. Le gite comprends un garage attenant ce qui peut permettre un agrandissement du gite. De nombreux travaux ont été réalisés sur la maison : remplacement des menuiseries, isolation des combles, installation d'un poêle à bois, isolation du garage attenant a la maison et réfection du raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir, ni sur la maison, ni sur le gîte.Située à seulement 15 minutes de Salbris, la propriété permet de profiter rapidement des commerces, des écoles et des services de…

In the heart of a calm and verdant environment, discover this beautiful property composed of a main house of 121 m² and an independent gîte of 64 m², set on a magnificent wooded plot of 6,005 m². A true haven of peace, the property offers a superb shaded garden, a body of water fed by natural springs, as well as a well and a borehole that can supply the main residence and the body of water. The main house comprises a living room of 35 m² equipped with a wood-burning stove, an independent kitchen opening onto the terrace, a bedroom, a bathroom, an independent WC and a storage room. Upstairs, a landing serves three bedrooms and a second bathroom with WC. The independent gîte of 64 m², recently created, is currently operated as seasonal rental on Airbnb and atout France with a capacity of 4 people. It includes a beautiful living space of 36 m², a kitchen, a bathroom, a garage as well as two bedrooms upstairs. The gîte includes an adjoining garage which could allow for an extension of the gîte. Numerous works have been carried out on the house: replacement of joinery, insulation of the attic, installation of a wood-burning stove, insulation of the garage adjoining the house and renovation of the connection to mains sewerage. No works are required, neither on the house nor on the gîte. Located just 15 minutes from Salbris, the property allows you to quickly enjoy the shops, schools and health services of Selles-Saint-Denis. The railway station served by the BA line connects you…