Bien #11228

Située dans la charmante ville de Les Bordes (89500) dans un hameau, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et tranquillité à ses habitants. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant à proximité des services essentiels.Cette maison T8 sur un terrain de 4700 m² offre une surface habitable de 220 m² répartie sur 2 niveaux. Avec 5 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que 8 pièces au total, cette propriété saura accueillir confortablement ses résidents. Ses grands espaces intérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement, et son vaste terrain permet de profiter pleinement de la nature environnante.Entrée sur séjour/cuisine, un salon avec véranda en avancer sur le jardin, salle d'eau, wc, et deux chambres.A étage trois chambres.Magnifique jardin arboré avec abre fruitier. Un garage/atelier à rénover.Deux caves sous la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,49 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020 Surface terrain : 4773 m².

Located in the charming town of Les Bordes (89500) in a hamlet, this house benefits from a privileged location, offering calm and tranquility to its residents. Close to local amenities, schools and shops, it is ideal for families seeking a peaceful environment while remaining near essential services. This 8-room house on a 4700 m² plot offers a living area of 220 m² spread over 2 levels. With 5 spacious and bright bedrooms, as well as 8 rooms in total, this property will comfortably accommodate its residents. Its large interior spaces offer multiple layout possibilities, and its vast plot allows you to fully enjoy the surrounding nature. Entrance onto living room/kitchen, a lounge with veranda overlooking the garden, bathroom, toilet, and two bedrooms. Upstairs three bedrooms. Magnificent tree-lined garden with fruit trees. A garage/workshop to renovate. Two cellars under the house. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price including agency fees: 197,000 € Selling price excluding agency fees: 185,000 € Agency fees payable by buyer: 12,000 € i.e. 6.49% including tax of the property value excluding fees Contact your SAFTI advisor: Aurélien GANDON - EI - Commercial agent registered with the RSAC of SENS under number 904681020 Land area: 4773 m².