Bien #29295

VANNES GARE - HOPITAL À proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette agréable et lumineuse maison de plain-pied. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, un couloir avec cellier dessert les différents espaces de la maison. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une bénéficie d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse et au jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Le grenier attenant laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires avec une salle de bains, selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², cette maison dispose également d'un garage, d'un jardin et d'une terrasse exposée plein sud, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Bien entretenue et offrant de belles possibilités d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à proximité de la gare et du centre-ville. Une visite s'impose ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 € et 3000.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023…

VANNES STATION - HOSPITAL In the immediate vicinity of the station, the town centre and all amenities, come and discover this pleasant and bright single-storey house. Perfectly maintained, it offers a comfortable living environment and excellent potential for development. From the entrance, a hallway with a pantry leads to the different spaces of the house. You will discover a beautiful through living room enhanced by a fireplace, as well as an independent, functional and welcoming kitchen. The sleeping area consists of two bedrooms, one of which benefits from a French door giving direct access to the terrace and garden, a bathroom and an independent toilet. Upstairs, a mezzanine offers an ideal space for an office, reading corner or guest bedroom. The adjoining attic suggests great potential for conversion and allows you to consider creating two additional bedrooms with a bathroom, according to your needs. Built on a plot of approximately 450 m², this house also has a garage, a garden and a south-facing terrace, perfect for making the most of fine weather. Well maintained and offering great possibilities for development, this house represents a fine opportunity for a family wishing to settle near the station and town centre. A visit is a must! Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €2170.0 and €3000.0 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). - https://www.century21-amara-vannes.com/mentions_legales/