Bien #32133

- AFFOUX Une villa d'exception au cœur d'un environnement privilégié. Laissez-vous séduire par cette superbe villa nichée dans un cadre paisible, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, entièrement ouverte et traversante, avec un accès direct aux deux immenses terrasses exposées Est et Ouest. Cet espace convivial comprend une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un salon chaleureux et une salle à manger spacieuse. L'espace nuit, entièrement de plain-pied avec les pièces de vies, se compose d'une magnifique suite parentale, de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une buanderie. Les prestations se poursuivent avec un sous-sol de grande qualité comprenant un garage d'environ 120 m², une cave, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'une superbe salle de jeux de 38 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement arboré, parfaitement entretenu, idéal pour apprécier le calme et la vue exceptionnelle. Côté performances énergétiques, cette villa bénéficie d'un excellent classement DPE A, gage d'une construction récente, économe en énergie et offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une maison aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité, prestations de qualité et excellente performance énergétique. À découvrir sans tarder ! Bien…

AFFOUX An exceptional villa in the heart of a privileged setting. Let yourself be seduced by this superb villa nestled in a peaceful setting, offering breathtaking views over the surrounding countryside. From the entrance, you will discover a vast living space flooded with light, entirely open and through-flowing, with direct access to two immense East and West-facing terraces. This welcoming space includes an equipped kitchen, a back kitchen, a warm lounge and a spacious dining room. The sleeping area, entirely on one level with the living spaces, comprises a magnificent master suite, three beautiful bedrooms with storage, a bathroom equipped with a shower and a laundry room. The amenities continue with a high-quality basement including a garage of approximately 120 m², a cellar, a bathroom with WC, a pantry as well as a superb games room of 38 m², offering numerous possibilities for layout. Outside, you will enjoy a pleasant fully wooded plot, perfectly maintained, ideal for appreciating the calm and exceptional views. In terms of energy performance, this villa benefits from an excellent DPE A rating, a guarantee of recent construction, energy-efficient and offering optimal thermal comfort throughout the year. A house with generous volumes, combining comfort, functionality, quality amenities and excellent energy performance. To be discovered without delay! Property offered by Matthias BONNET EI, commercial agent (RSAC 820703445) Listing reference: 1113 Energy…