Bien #3433

A moins de 20 minutes à pieds de la plage et des quais animés du GRAU D'AGDE, au sein d'un quartier prisé et très calme, se cache cette belle villa d'environ 190m² habitables érigée sur un terrain clos et arboré de près de 1.000m². Un véritable écrin de sérénité au sein d'une des plus prisées stations balnéaires de notre littoral! On ne peut que tomber en admiration devant ce beau jardin luxuriant et sa grande piscine. Cette jolie bâtisse, de type Languedocien, offre tout le confort d'une maison moderne (climatisation réversible, double vitrage..) tout en conservant charme et authenticité d'antan. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une jolie véranda en guise d'entrée, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'une belle et lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée à insert, d'un bureau, d'un wc indépendant, d'un salon TV, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une buanderie très pratique. A l'étage, l'espace nuit abrite quant à lui, une salle d'eau avec wc, 3 chambres dont 2 surplombées d'une grande mezzanine, et un grenier. A l'extérieur, des terrasses ensoleillées, de nombreux espaces ombragés, une belle piscine et un grand jardin arboré et très bien entretenu, font la part belle vous invitent à la détente, quel que soit le moment de la journée! Un garage d'environ 25 m², un grand local piscine et un abri bois à l'arrière de la maison complètent le tout. EN BREF: 1,4 km de la plage, AUCUN VIS-A-VIS, 4 voire 5 chambres dont 1 (ou 2) en…

Less than 20 minutes' walk from the beach and the lively quays of LE GRAU D'AGDE, in a prized and very calm neighbourhood, hides this beautiful villa of around 190 m² of living space built on an enclosed and tree-lined plot of nearly 1,000 m². A true setting of serenity in one of the most prized seaside resorts of our coastline! One can only fall in admiration before this beautiful lush garden and its large swimming pool. This pretty Languedoc-style building offers all the comfort of a modern house (reversible air conditioning, double glazing..) while retaining the charm and authenticity of yesteryear. On the ground floor, it comprises a pretty veranda as an entrance, a spacious and functional kitchen, a beautiful and bright living room equipped with an insert fireplace, an office, a separate WC, a TV lounge, a bedroom, a bathroom with bathtub and shower and a very practical laundry. Upstairs, the sleeping space accommodates a shower room with WC, 3 bedrooms 2 of which overlooked by a large mezzanine, and an attic. Outside, sunny terraces, numerous shaded spaces, a beautiful swimming pool and a large tree-lined and very well-maintained garden take pride of place and invite you to relaxation, whatever the time of day! A garage of around 25 m², a large pool room and a wood shelter at the rear of the house complete the whole. IN BRIEF: 1.4 km from the beach, NO FACING NEIGHBOURS, 4 or even 5 bedrooms one (or two) of which on the ground floor, very good condition of upkeep, good…