Bien #39133

En exclusivité, je vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied située à L'Aiguillon-sur-Vie, dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des crèches. À seulement 10 minutes des plages vendéennes et 30 minutes de La Roche-sur-Yon.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 566 m² avec une vue dégagée sur la campagne, elle dispose d'un double garage de 34 m² et d'un abri bois.D'une surface habitable d'environ 75 m², elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un salon, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'une véranda.Grâce à son potentiel d'aménagement, cette maison s'adapte à tous vos projets de vie, en résidence principale comme secondaire.Maison vendue en l'état. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738 Surface terrain : 566 m².

Exclusively, I invite you to discover this pleasant single-storey house located in L'Aiguillon-sur-Vie, in a calm environment, close to shops, schools and nurseries. Just 10 minutes from the Vendée beaches and 30 minutes from La Roche-sur-Yon. Built on a enclosed and tree-lined plot of 566 m² with an open view over the countryside, it has a double garage of 34 m² and a wood shelter. With a living area of approximately 75 m², it comprises a bright living space, a kitchen, a lounge, two bedrooms with cupboards, a bathroom with walk-in shower, an independent toilet, a laundry room/back kitchen as well as a veranda. Thanks to its development potential, this house adapts to all your life projects, whether as a primary or secondary residence. House sold as is. Want to know more? Contact me today to discuss your project and arrange a visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: 195,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Laurence LE GOUIL - EI - Commercial agent registered with the RSAC of La Roche-sur-Yon under number 953588738 Land area: 566 m².