Bien #14897

Maison de ville 3 pièces 82 m² Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 38549 En EXCLUSIVITE chez LAFORET En plein coeur d'Airvault, cette maison de ville de 82 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une pièce palière donnant accès à une salle d'eau avec un toilette. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture tuiles est en bon état, le tableau électrique est récent et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une partie des ouvertures nécessitera toutefois une remise en état. Des travaux importants de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de rénover le bien selon vos goûts et vos projets. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, écoles, commerces, services...), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Bien que la maison ne dispose pas de garage, plusieurs parkings situés à proximité facilitent le stationnement au quotidien. N'hésitez pas à vous renseigner ou à venir visiter...! Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Airvault - Sarah DUCOURANT Surface : 82 m² Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un…

3-Room Townhouse 82 m² Your Laforêt Agency welcomes you by telephone from Monday to Saturday from 8:00 AM to 7:00 PM without interruption, Laforêt reference: 38549 EXCLUSIVELY at LAFORET In the heart of Airvault, this 82 m² townhouse represents a great opportunity for a rental investment or a first purchase. On the ground floor, you will discover a living room/lounge opening onto a fitted kitchen. On the upper floor, a landing serves two bedrooms as well as a landing room providing access to a bathroom with toilet. The house is connected to mains sewerage. The tile roof is in good condition, the electrical panel is recent and the windows are PVC double glazing. However, some of the openings will require restoration. Significant interior refreshing work is to be expected, thus offering the possibility to renovate the property according to your tastes and projects. Ideally located in the immediate vicinity of all amenities (bakery, schools, shops, services...), this house benefits from a practical everyday location. Although the house does not have a garage, several parking spaces located nearby facilitate daily parking. Do not hesitate to inquire or come visit...! Laforêt North Deux-Sèvres, Airvault agency - Sarah DUCOURANT Surface area: 82 m² Primary energy consumption: 171 kWh/m²/year Final energy consumption: 90 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,330 and €1,850 per year. Average energy prices indexed for the year Not…