Bien #22391

AIX-EN-PROVENCE - CENTRE-VILLE HISTORIQUE- SItué dans un immeuble bourgeois PLACE RAMUS, grand T3 de 88,53 m2 au 2ème étage, belle luminosité, grand séjour avec cheminée apparente, 2 chambres dont une avec dressing, une cusine séparée, un cellier, une salle d'eau avec un wc. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée exceptionnelle sur les jardins intérieurs, les toits du vieil Aix et les clochers du centre ancien, ce bien offre un cadre de vie rare en hypercentre. Des travaux de rénovation importants à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement le logement à votre goût et de valoriser son fort potentiel. Débarras à prévoir par les acquéreurs. La vente comprend également une place de parking couverte au sein de la résidence Le Bellegarde située Avenue Sainte-Victoire à seulement 12 minutes à pied. Charges annuelles : 2159EUR (Période du 01/10/2024 Au 30/09/2025) Taxe foncière : information à venir 378 000EUR DPE : D ; GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1560EUR et 2170EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 Honoraires à la charge du vendeur. Pierre-Yves Pauleau EI RSAC d'AIx-en-Provence 879359677. Contact : 06 14 88 22 12 Cette annonce vous est proposée par PAULEAU Pierre Yves - EI - NoRSAC: 879 359 677, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - https://www.muretransaction.com/honoraires_mure_immo.pdf

AIX-EN-PROVENCE - HISTORIC CITY CENTER - Located in a bourgeois building PLACE RAMUS, large 3-room apartment of 88.53 m2 on the 2nd floor, beautiful natural light, large living room with exposed fireplace, 2 bedrooms including one with dressing room, a separate kitchen, a pantry, a bathroom with toilet. Benefiting from beautiful natural light and an exceptional unobstructed view of the interior gardens, the roofs of old Aix and the bell towers of the historic center, this property offers a rare living environment in the heart of the city. Significant renovation work to be planned, offering the opportunity to completely redesign the accommodation to your taste and enhance its strong potential. Clearing to be done by the buyers. The sale also includes a covered parking space within the Le Bellegarde residence located on Avenue Sainte-Victoire just 12 minutes walk away. Annual charges: 2159EUR (Period from 01/10/2024 to 30/09/2025) Property tax: information to follow 378,000EUR EPC: D; GHG: D Estimate of annual energy costs for the accommodation between 1560EUR and 2170EUR per year. Average energy prices indexed on the years 2021, 2022 and 2023 Agent fees charged to the seller. Pierre-Yves Pauleau EI RSAC of Aix-en-Provence 879359677. Contact: 06 14 88 22 12 This listing is proposed to you by PAULEAU Pierre Yves - EI - NoRSAC: 879 359 677, Registered at the Registry of the Commercial Court of AIX EN PROVENCE - https://www.muretransaction.com/honoraires_mure_immo.pdf