Bien #10332

Dans un environnement calme, verdoyant et champêtre, découvrez cette charmante maison normande mêlant avec élégance crépis et briques, offrant de beaux volumes avec environ 157 m² habitables et plus de 180 m² au sol. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie / salle à manger de 35 m², d'une suite parentale, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une en enfilade, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une partie grenier d'environ 25 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m², agrémenté d'un double garage et d'une très grande dépendance d'environ 260 m². Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130.0 € et 4300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alexis AUBE EI, agent commercial (RSAC 978002053) Référence annonce : 5857 Consommation énergétique : 209 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

In a calm, verdant and rural setting, discover this charming Norman house elegantly combining rendered walls and bricks, offering beautiful volumes with approximately 157 m² of living space and over 180 m² of floor area. It comprises on the ground floor a beautiful living room / dining room of 35 m², a master suite, a kitchen with scullery, as well as an independent WC. On the upper floor, a landing serves three bedrooms, including one en suite, a bathroom with WC, as well as an attic area of approximately 25 m² of floor area, offering great potential for conversion. The whole is built on a magnificent plot of over 6,000 m², enhanced by a double garage and a very large outbuilding of approximately 260 m². A property full of charm, ideal for lovers of nature and authenticity, with numerous possibilities for conversion or storage. Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €3,130.0 and €4,300.0 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Property offered by Alexis AUBE EI, commercial agent (RSAC 978002053) Listing reference: 5857 Energy consumption: 209 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 45 CO2/m²/year Fees are the responsibility of the seller