Bien #36411

Contactez Lydie FOURNIER pour tout renseignement ou visite au O6.19.4O.12.72 Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports, cet appartement T5 en rez-de-chaussée offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon ouvert sur une salle à manger, avec la possibilité de créer une vaste pièce de vie selon vos envies. Un balcon vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'un parking gratuit au pied de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement l'appartement et de le personnaliser selon vos goûts. Grâce à sa localisation recherchée et à sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel. Les + du bien : Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités Beau potentiel d'aménagement Balcon Cave Parking gratuit au pied de l'immeuble Contactez Lydie FOURNIER pour tout renseignement ou visite au O6.19.4O.12.72 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contact Lydie FOURNIER for any information or visit at O6.19.4O.12.72 Ideally located in the immediate vicinity of the city centre, schools, shops and transport, this ground floor T5 apartment offers beautiful volumes and real development potential. It comprises an entrance hall, an independent kitchen, a lounge opening onto a dining room, with the possibility of creating a vast living space according to your wishes. A balcony completes this living area. The sleeping area includes three bedrooms, a bathroom and separate WC. You will also benefit from a basement cellar, ideal for storage, as well as free parking at the foot of the residence. Renovation work is to be planned, offering the opportunity to completely rethink the apartment and personalise it according to your taste. Thanks to its sought-after location and configuration, this property will suit both a family and an investor seeking a project with strong potential. The property's strengths: Immediate proximity to the city centre, schools and amenities Beautiful development potential Balcony Cellar Free parking at the foot of the building Contact Lydie FOURNIER for any information or visit at O6.19.4O.12.72 Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,850 and €2,550 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).