Bien #5756

À proximité des halles et de son centre-ville, venez découvrez ce charmant appartement T3 de 86,50 m2 habitables, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur, il se compose: Un hall d'entrée de 7.70 m2, un vaste séjour lumineux de 30 m2 prolongé par un balcon exposé Sud de 12.50m2, une cuisine fonctionnelle de 9.50m2 + loggia de 2.40m2, deux spacieuses chambres de 14.40 m2 et 14.70 m2, un espace dressing/rangement de 5.20m2, une salle de bains et un wc indépendant. Le + : une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Éléments d'équipements: chauffage collectif (chaufferie urbaine gaz et bois, menuiseries double vitrage et simple vitrage, production d'eau chaude par cumulus électrique,volets persiennes anciens et PVC, interphone, détecteur de fumée, assainissement de type tout à l'égout, détecteur de fumée. Taxe foncière 2025 : 1 623 EUR / an. Charges annuelles de copropriété: 2467 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://www.agence-reynes.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Close to the covered market and the town centre, come and discover this charming 3-room apartment of 86.50 m² of living space, located on the 3rd floor of a secure 7-storey building with a lift. It comprises: An entrance hall of 7.70 m², a vast bright living room of 30 m² extended by a south-facing balcony of 12.50 m², a functional kitchen of 9.50 m² + loggia of 2.40 m², two spacious bedrooms of 14.40 m² and 14.70 m², a dressing/storage area of 5.20 m², a bathroom and a separate WC. The bonus: a cellar providing additional storage space. Features: collective heating (urban gas and wood boiler), double and single-glazed windows, hot water production via electric water heater, old louvred and PVC shutters, intercom, smoke detector, mains drainage sanitation, smoke detector. Property tax 2025: €1,623/year. Annual co-ownership charges: €2,467 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - https://www.agence-reynes.com/i/redac/honoraires?honofor=1