Bien #1995

74290 - ALEX - MAISON 162 M² - TERRAIN 1600 M² - TRÈS CALME - VUE MAGNIFIQUE - 5 MIN DU LAC D'ANNECY - STATIONS DE SKI À 25 MIN // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE // Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent cette superbe maison familiale située sur la très recherchée rive Est du lac d'Annecy, dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du lac. Nichée au bout d'une petite allée, cette maison développe 162 m² habitables sur un grand terrain constructible de 1600 m². Elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, mêlant tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités et des grands axes. La vue sur les Dents de Lanfon, le Parmelan et les reliefs environnants accompagne le quotidien été comme hiver. Cette maison offre également un fort potentiel d'évolution avec de nombreuses possibilités d'aménagement futures. Elle est composée de la façon suivante : NIVEAU PRINCIPAL : - ENTRÉE - GRANDE PIÈCE DE VIE DE 63 M² - CUISINE OUVERTE - BUANDERIE - WC SÉPARÉ ÉTAGE : - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU / CHAMBRE D'APPOINT - 1 DRESSING - SALLE DE BAIN - WC SÉPARÉ ESPACES COMPLÉMENTAIRES : - COMBLES AMÉNAGEABLES - VIDE SANITAIRE DE 2,50 M DE HAUTEUR CÔTÉ TECHNIQUE : - Construction de 2006 - Terrain constructible de 1600 m² - Isolation extérieure renforcée - DPE C - Bardage mélèze, double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage au sol et poêle à bois - Grande terrasse CÔTÉ…

74290 - ALEX - HOUSE 162 M² - PLOT 1600 M² - VERY CALM - MAGNIFICENT VIEW - 5 MIN FROM LAKE ANNECY - SKI RESORTS 25 MIN AWAY // VIRTUAL TOUR AVAILABLE // Efficity, the agency that values your property online, and Mehdi DAHANE offer you this superb family house located on the highly sought-after East shore of Lake Annecy, in an exceptionally calm and verdant environment, just a few minutes from the lake. Nestled at the end of a small driveway, this house develops 162 m² of living space on a large buildable plot of 1,600 m². It benefits from a particularly pleasant living environment, blending absolute tranquillity and immediate proximity to amenities and the main routes. The view over the Dents de Lanfon, the Parmelan and the surrounding reliefs accompanies everyday life in summer as in winter. This house also offers strong potential for development with numerous future layout possibilities. It comprises the following: MAIN LEVEL: - ENTRANCE - LARGE LIVING ROOM OF 63 M² - OPEN KITCHEN - LAUNDRY - SEPARATE WC UPPER FLOOR: - 3 BEDROOMS - 1 OFFICE / SPARE BEDROOM - 1 DRESSING ROOM - BATHROOM - SEPARATE WC COMPLEMENTARY SPACES: - ATTIC THAT CAN BE FITTED OUT - CRAWL SPACE OF 2.50 M HEIGHT ON THE TECHNICAL SIDE: - Construction from 2006 - Buildable plot of 1,600 m² - Reinforced external insulation - EPC C - Larch cladding, double glazing and electric roller shutters - Underfloor heating and wood stove - Large terrace ON THE PRACTICAL SIDE: - East shore of Lake…