Bien #22297

LAITRE-SOUS-AMANCE. Secteur Grand Couronné / Métropole de Nancy. Maison individuelle des années 1960 développant 125 m² habitables sur une parcelle de 739 m². Indépendante, maçonnerie brique traditionnelle (excellente inertie thermique), elle est idéale pour un jeune couple qui cherche un maison spacieuse à seulement 15 minutes de Nancy. Le niveau principal (+1), très fonctionnel; s'organise autour d'un palier et d'un escalier central (maçonné puis chêne plein) distribuant l'ensemble des espaces. Il se compose d'un séjour lumineux de 35 m² doublement exposé plein Sud et Ouest, ainsi que d'une cuisine dînatoire , attenante et indépendante, de 13 m² orientée Sud. Ce niveau intègre également une salle de bains et une première chambre exposée Est. Les combles aménagés (+2) proposent deux chambres supplémentaires avec ouvertures traversantes sur pignons Nord et Sud : très faciles à tempérer, même par les fortes chaleur d'été. Un sous-sol complet de 80 m², avec garage, espace chaufferie et une grande lingerie complète la structure. Le bâtiment bénéficie d'une enveloppe saine et performante grâce à - sa conception en brique (durable, régulation naturelle de l'humidité, et surtout très confortable aussi bien en été qu'en hiver), - son isolation thermique par l'extérieur (ITE) - et ses menuiseries en PVC double vitrage, classant le bien en DPE D ! Un rafraîchissement global est certes à prévoir (peintures), et la configuration de la façade Sud offre l'opportunité de créer une…

LAITRE-SOUS-AMANCE. Greater Crown Sector / Nancy Metropolis. Individual house from the 1960s with 125 m² of living space on a plot of 739 m². Independent, traditional brick masonry (excellent thermal inertia), it is ideal for a young couple looking for a spacious house just 15 minutes from Nancy. The main level (+1), very functional; is organized around a landing and a central staircase (masonry then solid oak) distributing all the spaces. It consists of a bright living room of 35 m² with dual exposure facing South and West, as well as a dining kitchen, adjoining and separate, of 13 m² facing South. This level also includes a bathroom and a first bedroom facing East. The converted attic (+2) offers two additional bedrooms with through openings on North and South gables: very easy to regulate in temperature, even during strong summer heat. A complete basement of 80 m², with garage, boiler room space and a large laundry room complete the structure. The building benefits from a sound and efficient envelope thanks to - its brick construction (durable, natural humidity regulation, and above all very comfortable in both summer and winter), - its external thermal insulation (ETI) - and its PVC double-glazed joinery, classifying the property as DPE D! An overall refresh is certainly to be planned (painting), and the configuration of the South facade offers the opportunity to create a raised terrace with direct access from the living areas to the garden. On the technical side,…