Bien #12689

Rare sur le marché ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, cette villa de 143 m² habitables séduit par sa vue dégagée sur les dunes et la Slack, ainsi que par son intimité grâce à l'absence quasi totale de vis-à-vis.Elle comprend 5 chambres, 2 salles de bains, de beaux espaces de vie lumineux, ainsi qu'un extérieur parfaitement aménagé avec piscine et jacuzzi.La propriété dispose également de 2 garages et d'un niveau rez-de-chaussée d'environ 90 m² comprenant plusieurs caves et une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités : 6e chambre, salle de jeux, espace bien-être, studio indépendant ou logement d'appoint grâce à son accès privatif.Un bien aux multiples atouts, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Excellent potentiel de location saisonnière avec une rentabilité particulièrement attractive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 849 990 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Stephen LE POITEVIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 881762991 Surface terrain : 800 m².

Rare on the market! Located at the end of a dead-end street, in a peaceful and unspoiled environment, this villa of 143 m² of living space appeals with its clear view of the dunes and the Slack, as well as its privacy thanks to the almost total absence of overlooking neighbors. It comprises 5 bedrooms, 2 bathrooms, beautiful bright living spaces, as well as perfectly arranged outdoor areas with swimming pool and jacuzzi. The property also has 2 garages and a ground floor level of approximately 90 m² comprising several cellars and a vast room offering many possibilities: 6th bedroom, games room, wellness space, independent studio or additional accommodation thanks to its private access. A property with multiple assets, ideal as a primary residence, secondary residence or rental investment. Excellent potential for seasonal rental with particularly attractive profitability. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: 849,990 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Stephen LE POITEVIN - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Boulogne-sur-Mer under number 881762991 Land area: 800 m².