Bien #37701

Iad France - Justine LEPRETRE vous propose : Maison de caractère pleine de charme – Pierres apparentes et beau potentiel d'évolution à la Chaussée d'Ivry- 200 m² de surface utile- 5 pièces. Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, rénovée avec soin dans le respect de son âme d'origine. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux magnifiques pierres apparentes, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Cette propriété offre également un véritable potentiel d'agrandissement. Plusieurs espaces restent à rénover selon vos envies : une belle pièce d'environ 30 m² pouvant devenir un second salon, une salle de jeux ou une suite parentale, ainsi que deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires. À l'extérieur, un garage et une dépendance viennent compléter ce bien. Une maison idéale pour les amoureux de l'ancien, à la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + Maison avec beaucoup de charme Belle…

Iad France - Justine LEPRETRE offers you: Charming character home – Exposed stonework and excellent potential for development on Chaussée d'Ivry - 200 m² of usable space - 5 rooms. Let yourself be seduced by this authentic character home, carefully renovated while respecting its original soul. From the entrance, the charm takes effect thanks to magnificent exposed stonework, which gives the whole property a warm and characterful atmosphere. On the ground floor, you will discover a fitted and equipped kitchen, functional, with direct access to the terrace, ideal for enjoying fine weather. The living room-lounge, enhanced by a wood-burning stove, offers a convivial and warm living space. This level also includes two bedrooms, a shower room and a separate WC. Upstairs, a landing that could serve as an office leads to a bedroom and a shower room with WC. This property also offers genuine potential for expansion. Several spaces remain to be renovated according to your wishes: a beautiful room of approximately 30 m² that could become a second lounge, a games room or a master suite, as well as two other rooms that could be converted into additional bedrooms. Outside, a garage and an outbuilding complete this property. An ideal home for lovers of period properties, seeking a characterful property offering generous volumes and numerous possibilities for development. The pluses Charming home Beautiful surface area Land suitable for swimming pool Outbuilding Agency fees borne by the…