Bien #17200

ANGLET- Quartier MONTBRUN Charmante maison de 85m2, entièrement rénovée en 2022 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, entièrement domotisé. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée se prolongeant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux, Un espace bureau, une buanderie et un WC invité complètent le rez-de-chaussée; A l'étage, vous découvrirez deux grandes suites possédant chacune leur salle d'eau, dont une avec accès à une grande terrasse en bois de plus de 20m2. Une maison agréable à vivre, rénovée avec des matériaux de qualité, chaque pièce est équipée d'une installation sonore et luminaire encastrées et centralisées que vous pourrez gérer directement de votre mobile. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, bus pistes cyclables..) et les plages d'Anglet à 5 mn en voiture A visiter sans tarder! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 –…

ANGLET- MONTBRUN District Charming 85m2 house, completely renovated in 2022 offering a pleasant and functional living environment, fully automated. It comprises a beautiful bright living area with equipped open kitchen extending onto a large South-East facing terrace, ideal for entertaining and sharing convivial moments, An office space, a laundry room and a guest WC complete the ground floor; On the upper floor, you will discover two large suites each with their own bathroom, one of which has access to a large wooden terrace of over 20m2. A pleasant house to live in, renovated with quality materials, each room is equipped with sound and lighting installations recessed and centralized that you can manage directly from your mobile. An ideal property for a primary or secondary residence. All amenities nearby (shops, schools, bus, cycle paths..) and Anglet beaches 5 minutes by car Visit without delay! Fees included of 5% VAT to be borne by the buyer. Price excluding fees 630,000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices for 2023: between 1,580.00 and 2,180.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Property presented by Agences de France by delegation. Agences de France – SIREN: 899413603 – Holder of card T: 29012021000000009 not authorized to receive funds