Bien #2185

Maison 4 pièces 72 m² - Maison 4 pièces 72 m² Située à Angoulême, secteur Frégeneuil, découvrez cette agréable maison lumineuse offrant un cadre de vie calme et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine simple ainsi qu'une buanderie pouvant également faire office de garage selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute tranquillité. Les atouts : Maison très lumineuse 3 chambres Jardin entièrement clos Quartier agréable Buanderie pouvant servir de garage Idéal résidence principale ou investissement locatif Cette maison conviendra parfaitement à une famille, mais représente également une belle opportunité pour un investissement locatif grâce à sa configuration fonctionnelle et sa situation recherchée. Contactez-nous sans plus attendre au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] DPE E / GES E Ce bien est diponible au prix de 129 0000EUR HAI dont 9 000EUR TTC d'honoraires charge acquéreur soit 120 000EUR net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2860 EUR TTC / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr…

House 4 rooms 72 m² - House 4 rooms 72 m² Located in Angoulême, Frégeneuil area, discover this pleasant bright house offering a calm and practical living environment. On the ground floor, you will find an entrance opening onto a beautiful bright living room, a simple kitchen as well as a laundry that can also serve as a garage according to your needs. Upstairs, the house has three bedrooms, a bathroom and a separate WC. Outside, you will enjoy an entirely enclosed garden, ideal for children, pets or moments of relaxation in complete tranquillity. The assets: Very bright house 3 bedrooms Entirely enclosed garden Pleasant neighbourhood Laundry that can serve as a garage Ideal main residence or rental investment This house will suit perfectly a family, but also represents a beautiful opportunity for a rental investment thanks to its functional configuration and its sought-after situation. Contact us without further delay on [Contact details hidden] or by email [Contact details hidden] EPC E / GHG E This property is available at the price of €129,000 fees included of which €9,000 incl. tax of fees payable by the buyer, i.e. €120,000 net seller. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,080 and €2,860 incl. tax / year (average energy prices indexed to 01/01/2021) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Date of the diagnosis: 17/03/2025 Surface area: 72 m² Date…