Bien #33852

iad France - Marie Leal vous propose: À VENDRE – Appartement T2 meublé avec terrasse, parking et piscine à Antibes Découvrez ce charmant appartement T2 de 34,75 m² habitables, vendu entièrement meublé, situé dans une résidence de tourisme à Antibes, aux portes de Sophia Antipolis. L’appartement se compose d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et de WC indépendants. Climatisé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, prêt à être occupé ou exploité. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché. La résidence propose des prestations appréciées, notamment une piscine extérieure. Les charges de copropriété comprennent notamment l’eau et l’électricité, un avantage appréciable qui permet de mieux maîtriser les dépenses courantes. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate de Sophia Antipolis, des commerces, des axes routiers et des plages d’Antibes. Information importante : le bien est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial avec Odalys, qui prendra fin le 31 décembre 2026, date à laquelle Odalys cessera l’exploitation de la résidence. Cette échéance constitue une opportunité intéressante pour le futur acquéreur, qui pourra disposer d’un bien libre d’exploitation et envisager différents projets selon la réglementation applicable (résidence principale, résidence…

iad France - Marie Leal offers you: FOR SALE – Furnished 2-room apartment with terrace, parking and swimming pool in Antibes Discover this charming 2-room apartment of 34.75 m² of living space, sold fully furnished, located in a tourist residence in Antibes, at the gates of Sophia Antipolis. The apartment consists of a fully equipped open kitchen, a bright living room opening onto a pleasant 12 m² terrace, a bedroom with cupboard, a bathroom and separate WC. Air-conditioned, it offers a comfortable and functional living environment, ready to be occupied or operated. A private parking space in the basement completes this property, a real asset in this highly sought-after area. The residence offers appreciated amenities, notably an outdoor swimming pool. The condominium fees include in particular water and electricity, an appreciable advantage that allows for better control of current expenses. Its location is ideal, in the immediate vicinity of Sophia Antipolis, shops, road networks and Antibes beaches. Important information: the property is currently operated under a commercial lease with Odalys, which will end on 31 December 2026, the date on which Odalys will cease operating the residence. This deadline constitutes an interesting opportunity for the future buyer, who will be able to have a property free of operation and consider different projects according to applicable regulations (primary residence, secondary residence or rental investment). Whether you are looking for…