Bien #22029

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des quais du port de Saint-Goustan, ce charmant T1 bis de 32 m² offre un cadre de vie agréable où tout peut se faire à pied.Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec une véritable entrée indépendante desservant une confortable salle d'eau avec WC. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition ouest, propose des espaces bien définis comprenant un coin séjour, une cuisine dînatoire permettant de prendre ses repas en toute convivialité, ainsi qu'un espace nuit distinct pouvant facilement être cloisonné pour davantage d'intimité.Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement.À découvrir sans tarder !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 126 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641

Ideally located in the immediate vicinity of shops, restaurants, public transport and the quays of the Saint-Goustan port, this charming 1-bedroom apartment of 32 m² offers a pleasant living environment where everything can be done on foot. From the entrance, you will discover a functional layout with a genuine independent entrance leading to a comfortable bathroom with WC. The living space, flooded with light thanks to its west-facing exposure, offers well-defined areas including a living corner, a dining kitchen allowing you to enjoy meals in a convivial atmosphere, as well as a separate sleeping area that can easily be partitioned for more privacy. Perfect for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment, this apartment appeals with its brightness, its privileged location and its development potential. To be discovered without delay! The property comprises 1 unit and is located in a condominium of 20 units (the average annual current condominium charges are €600 and the condominium syndicate is not subject to proceedings referred to in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: €126,500 Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Marianne LAFITTE - EI - Commercial agent registered with the RSAC of LORIENT under number 888 384 641