Bien #20404

EXCLUSIVITE ! A 5 minutes d'AUROS (commerces, écoles...),15 minutes de LANGON et moins de 10 minutes du péage. Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne ferme à rénover sur un terrain de plus de 10 hectares. La partie habitation d'environ 80m² se compose d'une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Possibilité d'augmenter la superficie en aménageant les combles ou grâce à une pièce attenante de 105m² non exploitée à ce jour. Une étable de 90m² et un séchoir en briques de 60m² complètent cette propriété. Le tout sur une parcelle de plus de 10 hectares. La propriété nécessite une rénovation globale (sauf la charpente). Ce bien est éligible aux aides de rénovation énergétique et à l'éco prêt à taux zéro (possibilité d'effectuer la simulation sur demande). Budget 150 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) DPE E - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2700 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE…

EXCLUSIVE! 5 minutes from AUROS (shops, schools...), 15 minutes from LANGON and less than 10 minutes from the toll booth. Jennifer RAMEAU presents to you this former farmhouse to renovate on a plot of more than 10 hectares. The residential part of approximately 80m² consists of a kitchen, a dining room, a living room, a bedroom and a bathroom with WC. Possibility to increase the surface area by converting the attic or thanks to an adjoining room of 105m² not yet developed. A barn of 90m² and a brick drying shed of 60m² complete this property. All on a plot of more than 10 hectares. The property requires overall renovation (except the framework). This property is eligible for energy renovation assistance and eco-loan at zero interest (possibility to carry out the simulation on request). Budget 150,000 euros (fees are the seller's responsibility) EPC E - GHG C Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 1,990 and 2,700 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023. To visit and support you in your project, contact Jennifer RAMEAU, or by email at . According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, presentation of an identity document will be requested from you. This present advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Jennifer RAMEAU acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES…