Bien #9736

Au coeur du charmant village d'Ayen, découvrez cet ensemble immobilier de caractère alliant habitation spacieuse et espace professionnel indépendant. Derrière sa belle façade en pierre typiquement corrézienne se cache un bien rare et polyvalent offrant de nombreuses possibilités selon les projets de vie ou d'investissement. Le rez-de-chaussée accueille un ancien cabinet médical entièrement aménagé, comprenant une salle d'attente, un cabinet de consultation, un sanitaire aux normes PMR ainsi qu'un espace de stockage et une cave pratique de 36 m². Cet espace peut parfaitement convenir à une profession libérale, un bureau, une activité indépendante, un commerce ou encore un espace de télétravail. L'appartement en duplex développe environ 135 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité et ses volumes généreux. La vaste pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine ouverte, murs en pierre apparente, poutres anciennes et superbe cheminée crée une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Un grenier vient compléter l'ensemble pour le stockage. La maison bénéficie également d'un véritable atout rare en centre de village : une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Situation idéale à proximité immédiate des commerces, services et écoles, accessibles à pied.…

In the heart of the charming village of Ayen, discover this characterful real-estate ensemble combining spacious accommodation and independent professional space. Behind its beautiful stone façade, typical of Corrèze, lies a rare and versatile property offering numerous possibilities according to your life or investment projects. The ground floor houses a former medical practice entirely fitted out, comprising a waiting room, a consultation office, a PMR-compliant toilet facility as well as storage space and a practical cellar of 36 m². This space would be perfectly suited to a liberal profession, an office, an independent activity, a business or even a teleworking space. The duplex apartment develops approximately 135 m² of living space and immediately appeals through its authenticity and generous volumes. The vast living area of nearly 60 m² with open-plan kitchen, exposed stone walls, original beams and superb fireplace creates a warm and characterful atmosphere. A bedroom, a bathroom and an independent WC complete this level. On the upper floor, you will discover two additional bedrooms, a dressing room, a shower room as well as a second independent WC. An attic completes the ensemble for storage. The house also benefits from a truly rare asset in the village centre: a magnificent unobstructed view over the surrounding countryside. Ideal location in the immediate vicinity of shops, services and schools, all accessible on foot. This atypical property can meet different…