Bien #7880

Sur la jolie commune de Badens (11800), qui dispose de commerces et écoles, cette propriété profite d'un environnement calme et apaisant, offrant un cadre de vie très paisible, son emplacement est idéal. À l'extérieur, ce pavillon plain-pied des années 1980 profite d'une parcelle de plus de 1400 m², comprenant deux grandes terrasses, dont une d'environ 78m², offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La parcelle est piscinable, sans vis-à-vis et propose également un abris de jardin de 12m² ainsi qu'une serre. La maison s'étend sur une surface habitable d'environ 195 m². Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, 2 d'entre elles disposent de leur salle d'eau privative, 3 toilettes, un séjour de près de 48m², un espace salon, une salle à manger une cuisine ouverte équipée, un garage, un espace dressing, une buanderie et une cuisine d'été. Cette maison de bonne construction, très lumineuse, propose des menuiseries PVC double vitrage (en grande majorité), des volets roulants électriques et volets bois, des moustiquaires partout, de nombreux récupérateurs d'eau, un insert et la fibre. Un bien idéal pour une famille en recherche de clame et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de…

In the lovely commune of Badens (11800), which has shops and schools, this property benefits from a calm and soothing environment, offering a very peaceful way of life; its location is ideal. Outside, this single-storey 1980s pavilion sits on a plot of more than 1,400 m², comprising two large terraces, one of approximately 78m², offering outdoor spaces conducive to relaxation and convivial moments with family or friends. The plot is suitable for a swimming pool, not overlooked, and also features a 12m² garden shed and a greenhouse. The house spans approximately 195 m² of living space. It comprises 5 rooms including 3 bedrooms, 2 of which have their own en-suite shower room, 3 toilets, a living room / dining area of nearly 48m², a lounge area, a dining room, an open and equipped kitchen, a garage, a dressing area, a utility room and a summer kitchen. This well-built, very bright house features PVC double-glazed windows (in the great majority), electric and wooden roller shutters, mosquito nets throughout, numerous water collectors, a log insert and fibre broadband. An ideal property for a family in search of peace and space. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: 277,000 euros Fees payable by the seller Contact your SAFTI advisor: Marie-Ange BENAROYA - Sole Trader - Commercial agent registered with the RSAC of Carcassonne under number 921 603 288