Bien #13690

À seulement 10 minutes de Perpignan, 5 minutes de Villeneuve-de-la-Raho et 15 minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette charmante villa de plain-pied nichée dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle arborée et soigneusement entretenue de 415 m2, cette propriété de construction traditionnelle, entièrement rénovée ces dernières années, offre près de 120 m2 habitables de confort et de fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de l'espace de vie principal de 38 m2, pensé pour les moments de partage et de convivialité. La cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, prolongé par une vaste véranda qui invite à profiter de chaque saison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un espace supplémentaire, issu de l'aménagement du garage, offre de nombreuses possibilités : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace professionnel selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une agréable terrasse sans vis-à-vis accueille une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'une plancha, idéale pour recevoir famille et amis. Le jardin, véritable cocon de verdure, propose différents espaces de détente, un forage, plusieurs zones…

Only 10 minutes from Perpignan, 5 minutes from Villeneuve-de-la-Raho and 15 minutes from Mediterranean beaches, discover this charming single-storey villa nestled in a calm and residential environment, in immediate proximity to all amenities. Built on a wooded and carefully maintained plot of 415 m2, this traditionally constructed property, entirely renovated in recent years, offers nearly 120 m2 of habitable space with comfort and functionality in a privileged living environment. From the entrance, you will be seduced by the luminosity and volumes of the main living space of 38 m2, designed for moments of sharing and conviviality. The equipped kitchen, open and functional, integrates harmoniously with the whole, extended by a vast veranda that invites you to enjoy every season. The sleeping area comprises three beautiful bedrooms, an elegant bathroom with walk-in shower and bathtub, as well as a separate toilet. An additional space, created from the conversion of the garage, offers many possibilities: guest bedroom, office, games room or professional space according to your needs. Outside, everything has been designed to fully enjoy the Mediterranean climate. A pleasant terrace with no overlooking neighbours welcomes a summer kitchen equipped with a pizza oven and a plancha, ideal for entertaining family and friends. The garden, a true haven of greenery, offers different relaxation areas, a borehole, several storage zones for DIY and storage, a carport as well as two…