Bien #19690

Notre agence vous présente ce bel appartement duplex lumineux de 89 m², traversant nord-sud , situé en 3éme et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2009 implantée en centre-ville de la commune. L'appartement présente sur son premier niveau une entrée et son WC invité, une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée et donnant sur une agréable loggia de 15 m² en exposition sud. Sur son deuxième niveau, vous trouverez une pièce en mezzanine à usage de bureau, plongeant sur le vide sur séjour, de laquelle vous accèderez à une suite composée d'une chambre avec placards ouverte sur une large terrasse au sud de 12 m² et sa salle d'eau attenante, deux autres chambres avec placards donnant sur un balcon de 7 m², une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement qui bénéficie d'un système de climatisation est en très bon état d'entretien. Parfaitement au calme, il est le lieu de vie idéal pour qui souhaite profiter d'une vie tout à pied des commerces, services et réseaux de transport (Bus et Tram) de l'agglomération. Un stationnement en sous-sol complète les agréments du bien. Honoraires charge acquéreur : 4.93% TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) Etat des risques consultable Budget annuel des charges courantes : 2 142 € Nombre de lots : 172 dont 81 lots principaux Procédure en cours

Our agency presents to you this beautiful bright duplex apartment of 89 m², running north-south, located on the 3rd and top floor of a secured residence built in 2009 situated in the town center of the municipality. The apartment features on its first level an entrance and guest WC, a living area comprising a fitted and equipped kitchen opening onto a pleasant loggia of 15 m² with south-facing exposure. On its second level, you will find a mezzanine room for office use, overlooking the living room void, from which you will access a suite composed of a bedroom with closets opening onto a large south-facing terrace of 12 m² and its adjoining bathroom, two other bedrooms with closets opening onto a balcony of 7 m², a bathroom and an independent WC. The apartment, which benefits from an air conditioning system, is in very good condition. Perfectly quiet, it is the ideal living space for those wishing to enjoy a life within walking distance of shops, services and transport networks (Bus and Tram) of the metropolitan area. Underground parking completes the amenities of the property. Fees charged to buyer: 4.93% including tax of net seller amount Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 590 € and 860 € per year. Average energy prices indexed to 2021 (subscriptions included) Risk assessment available for consultation Annual budget for current charges: 2,142 € Number of lots: 172 of which 81 main lots Procedure in progress