Bien #35116

Propriété familiale avec piscine chauffée et parc arboré En exclusivité à moins de 10 minutes de la charmante ville de BAZAS. Sur la commune de CUDOS, village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété de 179m² sur une parcelle de plus de 5000m2 situé en zone constructible. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée avec accès sur le cellier, d'un spacieux et lumineux séjour de 53m² avec insert bois et d'une véranda de 16m². Côté nuit, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert un bureau, un WC et une quatrième chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec piscine 9x4 chauffée, d'un double garage et d'un débarras (totalisant 45m²). Vous serez séduit par un parc arboré soigneusement entretenu et divisé en plusieurs espaces (potager, verger, poulailler, bassin) et vous pourrez également profiter des parties de pétanque. DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2290 euros indexées sur l'année 2021. Budget 354 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la…

Family Property with Heated Swimming Pool and Wooded Grounds Exclusively available less than 10 minutes from the charming town of BAZAS. In the municipality of CUDOS, a village with local shops, a school and school transport for middle and high school. Jennifer RAMEAU presents to you this property of 179m² on a plot of more than 5000m2 located in a buildable zone. This property comprises on the ground floor an entrance, an independent and equipped kitchen with access to the pantry, a spacious and bright living room of 53m² with wood insert and a veranda of 16m². On the sleeping side, 3 beautiful bedrooms, a bathroom and a WC with hand basin. Upstairs, a landing leads to an office, a WC and a fourth bedroom. Outside, you will enjoy a terrace with a 9x4 heated swimming pool, a double garage and a storage room (totalling 45m²). You will be seduced by a carefully maintained wooded park divided into several spaces (vegetable garden, orchard, chicken coop, pond) and you will also be able to enjoy petanque games. DPE C - GES A Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 1,640 and 2,290 euros indexed to 2021. Budget 354,000 euros (fees are the seller's responsibility). To visit and be accompanied in your project, contact Jennifer RAMEAU, at [Contact details hidden] or by email at [Contact details hidden]. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organisation of the visit, presentation of an identity document will be…