Bien #6305

Maison rénovée avec dépendance | Saint Jean-de-Linière Maison individuelle entièrement rénovée, offrant 113 m² habitables. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, dans un espace convivial et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant salle d'eau et dressing, un bureau avec espace de rangement, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin arboré et une belle terrasse de 50 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain de 835 m² offre également de très beaux volumes avec un garage de 80 m², un atelier et une cave. Située dans une commune recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une maison clé en main, un cadre de vie agréable, prêt à vous accueillir. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1823.00 et 2467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA VISITE ANGERS GARE : Ilona TARDIF Agent commercial…

Renovated house with outbuilding | Saint Jean-de-Linière Fully renovated detached house offering 113 m² of living space. It opens onto a beautiful bright living area with a wood-burning stove and a fitted and equipped kitchen, in a convivial and pleasant space to live in. The ground floor provides true single-storey living with a master suite comprising a shower room and dressing room, a study with storage space, a utility room and an independent WC. Upstairs, you will find two bedrooms and a bathroom with double washbasin and WC. Outside, the charm is immediately apparent with a tree-lined garden and a beautiful 50 m² south-east facing terrace, ideal for enjoying fine weather. The 835 m² plot also offers very generous volumes with an 80 m² garage, a workshop and a cellar. Located in a sought-after commune, within immediate reach of shops, transport and amenities. A turnkey house, a pleasant living environment, ready to welcome you. Contact me for a viewing! Fees of 5.5% incl. tax payable by the buyer. Price excluding fees 300,000 €. EPC class D, Climate class B. Estimated average annual energy costs for standard use, calculated based on energy prices for the year 2021: between 1,823.00 and 2,467.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LA VISITE ANGERS GARE adviser: Ilona TARDIF Sole Trader RSAC 940 471 956 RCP GALIAN -…