Bien #18761

À seulement 5 minutes de Beaune, au sein de la commune de Chorey-lès-Beaune, cette authentique maison de village d'environ 157 m² habitables séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et sa configuration particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert. Les poutres apparentes, les matériaux anciens et les généreux volumes confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 11 m² bénéficiant d'un accès indépendant par porte-fenêtre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, studio indépendant, activité libérale ou cabinet professionnel. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier en mezzanine d'environ 17 m² distribue l'ensemble des chambres. Véritable espace complémentaire, il pourra aisément être aménagé selon vos besoins en bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente ou coin lecture. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre de plus de 23 m² pouvant faire office de suite parentale. Les deux autres chambres développent respectivement entre 9 et 12 m². Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de plus de 30 m², idéalement exposée véritable prolongement des espaces de vie durant…

Just 5 minutes from Beaune, within the municipality of Chorey-lès-Beaune, this authentic village house of approximately 157 m² of living space seduces with its preserved character, beautiful volumes and particularly functional layout. From the entrance, you will discover a vast warm living space composed of an open-plan kitchen overlooking the dining room and lounge, enhanced by a fireplace with insert. The exposed beams, original materials and generous volumes give the whole an authentic and welcoming atmosphere. The ground floor also accommodates a bedroom of 11 m² benefiting from independent access via French doors, offering numerous possibilities for development: master suite, independent studio, freelance activity or professional office. A complete bathroom completes this level. Upstairs, a vast mezzanine landing of approximately 17 m² distributes all the bedrooms. A genuine complementary space, it can easily be arranged according to your needs as an office, library, games room, relaxation area or reading corner. The sleeping area comprises three additional bedrooms, including a beautiful bedroom of more than 23 m² which could serve as a master suite. The two other bedrooms are respectively between 9 and 12 m². A bathroom with shower and a WC complete this level. On the exterior side, you will enjoy a pleasant terrace of more than 30 m², ideally exposed, a true extension of the living spaces during fine weather. An appreciable configuration for entertaining family and…