Bien #5639

EXCLUSIVITÉ – Maison 99 m² à Bellerive-sur-Allier proche Vichy avec garage et terrasse couverte sur parcelle d'env 350 m² Située dans un quartier calme de Bellerive-sur-Allier, à proximité des commodités et des bus, cette maison d'environ 99 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. 3 chambres dont 1 de plain-pied Parcelle d'environ 350 m² clôturée Terrasse couverte Carport + garage + atelier Chauffage gaz La maison comprend au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante et cellier 1 grande chambre Salle d'eau WC séparé A l'étage : 2 chambres sous combles en enfilade Secteur recherché proche de Vichy Travaux à prévoir : menuiseries, électricité et rafraîchissement général. Idéal primo-accédant, investissement ou projet de rénovation. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) (réf. 607407 )

EXCLUSIVE – 99 m² house in Bellerive-sur-Allier near Vichy with garage and covered terrace on a plot of approx. 350 m² Located in a quiet district of Bellerive-sur-Allier, close to amenities and bus routes, this house of approximately 99 m² of living space offers great potential after renovation. 3 bedrooms including 1 on the ground floor Plot of approximately 350 m² enclosed Covered terrace Carport + garage + workshop Gas heating The house comprises on the ground floor: A bright living area Separate kitchen and pantry 1 large bedroom Shower room Separate WC Upstairs: 2 bedrooms under eaves in a row Sought-after area close to Vichy Works required: joinery, electrics and general refreshment. Ideal for first-time buyers, investment or renovation projects. Contact me for more information or to arrange a visit. Agency fees are payable by the buyer, i.e. 5.88% incl. tax of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques. gouv. fr. Contact Guillaume THOMAS-DUFOUR Sole Trader, Commercial Agent OptimHome (RSAC N°977 825 363 Registry of CUSSET) (ref. 607407)