Bien #34183

Située à Bergerac, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un fort potentiel de rénovation sur un terrain arboré et ombragé de 1 120 m². Vous serez séduit dès l'entrée par un beau séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un ensemble fonctionnel et accueillant. Au rdc une chambre et une salle d'eau, à l'étage palier et 3 pièces aménageable en chambre ou bureau. À l'extérieur, le jardin ombragé invite à la détente. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet professionnel. Un préau d'environ 50 m² complète l'ensemble et permet de créer un agréable espace extérieur couvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

Located in Bergerac, in a calm and pleasant environment, this house offers strong renovation potential on a wooded and shaded plot of 1,120 m². You will be seduced from the entrance by a beautiful bright living room, enhanced with a fireplace, offering a warm and welcoming living space. The open kitchen integrates perfectly into the living area, creating a functional and welcoming whole. On the ground floor a bedroom and a bathroom, upstairs a landing and 3 rooms convertible into bedrooms or offices. Outside, the shaded garden invites relaxation. The property also benefits from numerous outbuildings, offering multiple development possibilities: workshop, storage, leisure space or professional project. A covered area of approximately 50 m² completes the whole and allows you to create a pleasant covered outdoor space. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: 116,000 € Fees charged to seller Contact your megAgence consultant: Jean-François FEUILLE, Tel.: , Email: - EI - Commercial agent registered with the RSAC of BERGERAC under number 789597796