Bien #17903

MAISON + GARAGE Sur la commune de Berson, idéalement située à deux pas de tous les commerces (pharmacie, tabac, fleuriste, dentiste, médecin, boucherie...) et à deux pas de l'école maternelle et primaire, Century 21 Estuaire propose à la vente cette maison de plus de 185 m². Parfaite pour une vie de famille où tout peut se faire à pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande salle de jeux idéale pour les enfants ou le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'un garage attenant avec un espace grenier aménageable offrant un superbe potentiel supplémentaire. Le véritable coup de cœur se cache dans sa dépendance, transformée en un espace bien-être équipé d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une douche hammam pour vos moments de détente. Côté prestations, la maison dispose de trois climatisations réversibles, d'une cheminée, d'un joli parquet et de panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité générant un revenu annuel très attractif de 1 600 €. De plus, vous découvrirez un ancien garage automobile de plus de 360m² avec places de stationnement, offrant un vaste potentiel d'aménagement selon vos projets : espace de stockage, ateliers, bureaux, activité professionnelle ou encore un lieu dédié à vos passions. Ne tardez plus ! Bien…

HOUSE + GARAGE Located in the municipality of Berson, ideally situated just steps away from all shops (pharmacy, tobacconist, florist, dentist, doctor, butcher...) and just steps away from nursery and primary school, Century 21 Estuaire offers for sale this house of over 185 m². Perfect for family life where everything can be done on foot, it comprises on the ground floor a large and bright living space with fireplace, an independent kitchen, a pantry, a bathroom and a separate toilet. Upstairs, a landing serves three beautiful bedrooms, a shower room with toilet as well as a large games room ideal for children or remote work. Outside, you will enjoy a garden and an attached garage with a convertible attic space offering superb additional potential. The real gem is hidden in its outbuilding, transformed into a wellness space equipped with a hot tub, a sauna and a hammam shower for your relaxation moments. In terms of features, the house has three reversible air conditioning units, a fireplace, lovely parquet flooring and solar panels with an electricity resale contract generating a very attractive annual income of €1,600. Furthermore, you will discover a former car garage of over 360m² with parking spaces, offering vast potential for conversion according to your projects: storage space, workshops, offices, professional activity or a place dedicated to your passions. Do not delay! Property offered by Morgane BERNATET EI, commercial agent (RSAC 894586890) -…